Okouzlující domov pro všechna roční období! G54 v Hudson View Gardens je světlý, prostorný a nádherně proporčně řešený dvoupokojový byt se dvěma ložnicemi, který nabízí výjimečnou kombinaci světla, výhledů, původního charakteru a promyšlených modernizací.

Elegantní vstupní hala vás přivítá v tomto příjemném bytě. Velkorysý obývací pokoj s půvabným pracovním koutem je orientován na sever a západ a je zalitý přirozeným světlem. Z oken si můžete vychutnat krásné výhledy na řeku Hudson a Palisády i na ikonické zahrady, kterými je Hudson View Gardens proslulé.

Kuchyně s okny orientovaná na sever je světlá i praktická a nabízí velkorysý jídelní prostor, který je ideální pro každodenní stolování i návštěvy. Zrekonstruovaná kuchyně má žulové pracovní desky, které maximalizují prostor pro přípravu i úložné možnosti, dostatek bílých skříněk a spotřebiče z nerezové oceli, včetně sporáku, lednice, mikrovlnné trouby a myčky – vše ve vynikajícím stavu.

Obě ložnice jsou prostorné a promyšleně umístěné tak, aby poskytovaly soukromí i dostatek světla. Hlavní ložnice je orientována na západ a sever a nabízí úchvatné výhledy na řeku Hudson, Palisády, most George Washingtona a nádhernou Růžovou zahradu bytového družstva. Díky množství přirozeného světla a klidnému výhledu je mimořádně příjemným útočištěm. Neméně prostorná druhá ložnice je orientována na jih a západ a po celý den je zalita příjemným světlem. Nabízí výhledy na řeku Hudson, Palisády, most George Washingtona a Růžovou zahradu.

Krásně zrestaurovaná koupelna spojuje původní charakter bytu s moderními prvky a je v bezvadném stavu.

Byt, o který bylo v průběhu let s láskou pečováno, si zachovává mnoho původních detailů a zároveň nabízí modernizace pro současné pohodlí a efektivitu. Sedm vestavěných skříní poskytuje dostatek úložného prostoru, zatímco původní parketové podlahy jsou ve vynikajícím stavu a dodávají celému bytu teplo a osobitý charakter.

Tento promyšleně navržený a velkoryse řešený domov nabízí vzácný pocit prostoru, světla a propojení s přírodou. Staňte se součástí přívětivé komunity Hudson Heights v Hudson View Gardens, kde jsou historická architektura, bujné zahrady, vzrostlá zeleň a krása řeky Hudson součástí každodenního života.

Měsíční poplatek za údržbu činí 2 275,75 USD, průběžný příspěvek na kapitálové výdaje činí 423,82 USD a příplatek za klimatizaci pro jednu instalovanou jednotku činí 17,72 USD.

**VYBAVENÍ BYTOVÉHO DRUŽSTVA A OKOLÍ:** Hudson View Gardens, zapsané v Národním registru historických míst, bylo postaveno v roce 1924 jako jedno z prvních bytových družstev ve městě a od svého založení je ze 100 % vlastněno akcionáři. Tento půvabný komplex se skládá z devíti šestipodlažních budov s výtahem a šesti čtyřpodlažních budov bez výtahu. Bennett Park, nejvýše položené přírodní místo na Manhattanu, se nachází přímo přes ulici.

Komplex je vhodný pro domácí mazlíčky / povoleno je financování až do 75 % hodnoty nemovitosti. Anglická tudorovská architektura / pět akrů udržovaných zahrad / venkovní terasa s grilem / Růžová zahrada a místa k posezení / příjezdová cesta s parkováním mimo ulici (za příplatek) / nepřetržitá 24hodinová ostraha / velká společenská místnost pro družstevní akce, koncerty, jógu, každoroční jarmark umění a řemesel a pronájem pro soukromé oslavy / prostory pro umělecký ateliér / rodiči organizovaná herní skupina / dětské hřiště / vnitřní herna / apartmán pro hosty / posilovna / místnost pro zásilky a doručování pošty až ke dveřím / sklepní skladovací prostory / úschovna kol / voda a elektřina zahrnuty v poplatku za údržbu (klimatizace za příplatek).

V bezprostřední blízkosti se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů a veškerých služeb; přes ulici je stanice linky A, nedaleko jsou také místní linka č. 1 a autobusové spoje. Park Fort Tryon a muzeum The Met Cloisters jsou jen kousek odsud. Tento úžasný komplex se nachází v přátelské čtvrti, jen několik minut od veškerého vybavení a služeb, které potřebujete. Daň z převodu ve výši 2 % hradí prodávající.

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.