四季を通じて魅力あふれる住まい！Hudson View GardensのG54号室は、明るく広々としてバランスの美しい2ベッドルームの住居です。採光、眺望、オリジナルの趣、そして細部まで配慮されたアップデートが見事に調和した、類まれな一室です。

エレガントなエントランスホールが、この魅力的なアパートメントへと皆様をお迎えします。趣のあるオフィスコーナーを備えたゆったりとしたリビングルームは北西向きで、自然光に満ちています。窓からは、ハドソン川とパリセーズの美しい眺望に加え、Hudson View Gardensの名を知らしめている象徴的な庭園をお楽しみいただけます。

窓のある北向きのキッチンは、明るく機能的な設計です。ゆとりあるダイニングエリアは、日々のお食事にも、ゲストを招いてのおもてなしにも最適な空間を提供します。リノベーション済みのキッチンには、調理スペースと収納力を最大限に活用できる花崗岩のカウンタートップ、十分な収納を備えた白いキャビネット、そしてコンロ、冷蔵庫、電子レンジ、食器洗浄機など、すべて良好な状態のステンレス製家電が備わっています。

2つのベッドルームはいずれもゆったりとした広さで、プライバシーと採光に配慮して配置されています。主寝室は西および北向きで、ハドソン川、パリセーズ、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、そしてコープが誇る壮麗なローズガーデンを望む息をのむような眺望を楽しめます。豊かな自然光と穏やかな景色に恵まれた、特別な安らぎの空間です。同じく広々とした2つ目のベッドルームは南西向きで、一日を通して心地よい光に包まれ、ハドソン川、パリセーズ、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、ローズガーデンを望みます。

美しく修復されたバスルームは、アパートメント本来の趣を残しながら現代的なアップデートを加えた、極めて良好な状態です。

長年にわたり愛情を込めて維持管理されてきたこの住まいは、数多くのオリジナルのディテールを残しつつ、現代の快適性と効率性に配慮した改良が施されています。7つのクローゼットが豊富な収納を提供し、オリジナルの寄木張りフローリングは非常に良好な状態で、住まい全体に温かみと趣を添えています。

綿密に設計されたゆとりあるこの住まいは、空間、光、そして自然とのつながりを感じられる貴重な一室です。歴史的な建築、豊かな庭園、成熟した緑、そしてハドソン川の美しさが日常の一部となっているHudson View Gardensで、温かく迎え入れてくれるHudson Heightsのコミュニティの一員になりませんか。

月額管理費は2,275.75ドル、継続中の資本改善賦課金は423.82ドル、設置済みエアコン1台分の追加料金は17.72ドルです。

**コープおよび周辺環境の特徴：**
Hudson View Gardensは、アメリカ合衆国国家歴史登録財に指定されており、1924年にニューヨーク市で最初期のコープの一つとして建設されました。創設以来、100％株主所有のコープとして運営されています。魅力的な敷地内には、エレベーター付きの6階建て建物が9棟、4階建てのウォークアップ棟が6棟あります。マンハッタンで最も標高の高い自然地点であるベネット・パークが通りを挟んですぐ向かいにあります。

ペット可／最大75％まで融資可能。イングリッシュ・チューダー様式の建築／手入れの行き届いた約5エーカーの庭園／グリル付き屋外パティオ／ローズガーデンおよび seating area／敷地内車道と路外駐車場（別途料金）／24時間セキュリティ／コープのイベント、コンサート、ヨガ、毎年開催されるアート＆クラフトフェア、貸切パーティーなどに利用できる広いコミュニティルーム／アートスタジオ／保護者主催のプレイグループ／遊び場／屋内プレイルーム／ゲスト用アパートメント／ジム／宅配便ルームおよび玄関先までの郵便配達／地下収納／自転車置き場。管理費にはガスおよび電気料金が含まれます（エアコン使用には追加料金）。

数多くのレストラン、カフェ、ショップ、各種サービスが徒歩圏内にあり、通りの向かいにはA線の駅があります。1番線のローカル列車やバス停も近隣にあります。フォート・トライオン・パークとメトロポリタン美術館クロイスターズ分館も、通りを少し上った先にあります。必要なあらゆる設備やサービスに数分でアクセスできる、親しみやすい街並みに位置する素晴らしい複合住宅です。売主負担の譲渡税は2％です。

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / five acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.