アパートメントC54へようこそ。Hudson View Gardensに位置する、明るく風通しの良い高層階の1ベッドルーム・1バスルームのお部屋です。玄関を入った瞬間、西向きの美しい光が迎えてくれます。ゆったりとした、バランスのよい間取りの3.5ルーム住戸で、どのお部屋からも素晴らしい眺望を楽しめます。ハドソン川、パリセード・クリフ、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、そしてHudson View Gardensの壮麗な庭園を望むことができます。

現在は書斎として使用されている非常に広いエントランスホールが、心地よい住まいへの印象的な導入となり、開放的なリビングルームへと自然につながっています。キッチンには、非常に人気の高いオリジナルの塗装木製キャビネットが残されており、コンロ、冷蔵庫、食器洗浄機、電子レンジを備え、収納も豊富です。穏やかでゆとりのあるベッドルームには大きな家具も無理なく配置でき、安らぎの空間としてご利用いただけます。収納力に優れたクローゼットを5か所備えています。窓付きのヴィンテージ・バスルームが、クラシックな魅力と個性を添えています。

丁寧に手入れされ、光に満ちたC54は、Hudson View Gardensが特別なコミュニティとして愛される理由である、ゆとりある空間、美しい眺望、そして時代を超えた魅力を備えています。この素晴らしい環境に、自分だけの穏やかな住まいをつくるまたとない機会です。

月額管理費は1,866.62ドルで、継続中の資本改修費347.63ドルを加えると、月額合計は2,214.25ドルです。ガス代と電気代は管理費に含まれています。エアコンは2台設置されており、月額40.75ドルの追加料金がかかります。

**コーポラティブおよび周辺環境の特徴：**
Hudson View Gardensは、国家歴史登録財に指定されており、1924年に市内初期のコーポラティブ住宅の一つとして建設されました。創設以来、100％が株主所有となっています。この趣ある複合住宅は、エレベーター付き6階建ての建物9棟と、4階建てのウォークアップ式建物6棟で構成されています。マンハッタンで最も標高の高い自然地形であるベネット・パークが、通りを挟んですぐ向かいにあります。

ペット可／融資は最大75％まで可／イングリッシュ・チューダー様式の建築／手入れの行き届いた約4エーカーの庭園／グリル付き屋外パティオ／ローズガーデンおよび休憩スペース／敷地内の車道と屋外駐車場（別途料金）／24時間警備／コーポラティブの行事、コンサート、ヨガ、毎年開催されるアート＆クラフトフェアなどに利用できる大きなコミュニティルーム／パーティー会場として貸し出し可能なスペース／アートスタジオ／保護者主催のプレイグループ／遊び場／屋内プレイルーム／ゲスト用アパートメント／ジム／荷物室／玄関先までの郵便・宅配便配達／地下収納／自転車置き場／管理費にガス・電気代を含む（エアコンは別途料金）。

多くのレストラン、カフェ、ショップ、各種サービスへもほど近く、通りの向かいにはA線の駅があります。1番線各駅停車およびバス停も近隣にあります。フォート・トライオン・パークとメトロポリタン美術館クロイスターズ分館も、通りを少し上った先に位置しています。必要なあらゆる利便施設へ数分でアクセスできる、親しみやすい地域にある素晴らしい複合住宅です。売主負担の譲渡税は2％です。

月額管理費は1,656.98ドル、継続中の資本改修費は347.63ドル、設置済みエアコン2台の追加料金は46.04ドルです。

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.