Добро пожаловать в квартиру C54 — светлую и просторную квартиру на верхнем этаже с одной спальней и одной ванной комнатой, расположенную в жилом комплексе Hudson View Gardens. Здесь прекрасный западный свет встречает вас сразу при входе. Просторная квартира с удачными пропорциями, состоящая из 3,5 комнат, открывает великолепные виды из каждого помещения, включая реку Гудзон, Палисадские утёсы, мост Джорджа Вашингтона и великолепные сады Hudson View Gardens.

Очень просторная входная прихожая, которая в настоящее время используется как библиотека, создаёт гостеприимное первое впечатление и плавно переходит в уютную гостиную. На кухне сохранились оригинальные окрашенные деревянные шкафы, пользующиеся большим спросом; она оснащена плитой, холодильником, посудомоечной машиной и микроволновой печью, а также располагает достаточным количеством мест для хранения. Спокойная и просторная спальня легко вмещает крупную мебель и служит уединённым местом для отдыха. Пять превосходных шкафов обеспечивают обилие пространства для хранения. Ванная комната с окном, оформленная в винтажном стиле, добавляет интерьеру классическое очарование и характер.

Квартира C54 находится в прекрасном состоянии и наполнена светом. Она предлагает простор, великолепные виды и вневременную привлекательность, которые делают Hudson View Gardens столь особенным сообществом. Это замечательная возможность создать собственный тихий дом в исключительном месте.

Ежемесячная плата за содержание составляет 1 866,62 доллара США, дополнительно взимается текущий целевой взнос на капитальный ремонт в размере 347,63 доллара США — всего 2 214,25 доллара США в месяц. Расходы на газ и электричество включены в плату за содержание. Установлены два кондиционера; дополнительная ежемесячная плата за них составляет 40,75 доллара США.

**ОСОБЕННОСТИ КООПЕРАТИВА И РАЙОНА:** Hudson View Gardens внесён в Национальный реестр исторических мест. Комплекс был построен в 1924 году как один из первых кооперативов города и с момента основания на 100% принадлежит акционерам. Этот очаровательный комплекс состоит из девяти шестиэтажных зданий с лифтами и шести четырёхэтажных домов без лифтов. Парк Беннетт, самая высокая естественная точка Манхэттена, находится прямо через дорогу.

Разрешено проживание с домашними животными / максимальное финансирование — 75% / архитектура в английском тюдоровском стиле / ухоженные сады площадью около четырёх акров / открытая терраса с грилем / розарий и зоны отдыха / подъездная дорога с парковочными местами вне улицы (за дополнительную плату) / круглосуточная охрана / большой общественный зал для мероприятий кооператива, концертов, занятий йогой и ежегодной ярмарки декоративно-прикладного искусства; помещение можно арендовать для проведения праздников / помещения для художественных студий / игровая группа, организованная родителями / детская площадка / крытая игровая комната / гостевая квартира / тренажёрный зал / помещение для посылок и доставка почты до двери / кладовые в подвале / помещение для хранения велосипедов / газ и электричество включены в плату за содержание (за кондиционеры взимается дополнительная плата).

Комплекс расположен всего в нескольких минутах от многочисленных ресторанов, кафе, магазинов и всех необходимых услуг; через дорогу находится станция линии A, а поблизости проходят местный поезд № 1 и автобусы. Парк Форт-Трайон и музей Метрополитен — The Cloisters находятся неподалёку, в конце улицы. Этот великолепный комплекс расположен в дружелюбном районе, всего в нескольких минутах от всех необходимых удобств. Налог при перепродаже в размере 2% оплачивается продавцом.

Ежемесячная плата за содержание составляет 1 656,98 доллара США, текущий целевой взнос на капитальный ремонт — 347,63 доллара США, а дополнительная плата за два установленных кондиционера — 46,04 доллара США.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.