ברוכים הבאים לדירה C54, דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מוארת ואוורירית, בקומה גבוהה, הממוקמת ב־Hudson View Gardens, שבה אור מערבי יפהפה מקבל את פניכם ברגע הכניסה. דירה מרווחת ובעלת פרופורציות נדיבות, בת 3.5 חדרים, הנהנית מנופים מקסימים מכל חדר, לרבות נהר ההדסון, מצוקי פליסייד, גשר ג'ורג' וושינגטון והגנים המרהיבים של Hudson View Gardens.

מבואת כניסה גדולה במיוחד, המשמשת כיום כספרייה, יוצרת קבלת פנים נעימה ומתחברת בזרימה טבעית לסלון המזמין. המטבח שומר על ארונות העץ המקוריים הצבועים והמבוקשים מאוד, ומצויד בכיריים, מקרר, מדיח כלים ומיקרוגל, לצד שפע של מקומות אחסון. חדר השינה השקט והמרווח מתאים בקלות לריהוט גדול ומציע מפלט שליו. חמישה ארונות מצוינים מספקים שפע של מקום אחסון. חדר הרחצה הווינטג'י, הכולל חלון, מוסיף נופך של קסם ואופי קלאסיים.

C54 מטופחת ומלאה באור, ומציעה את המרחב, הנופים והקסם העל־זמני שהופכים את Hudson View Gardens לקהילה מיוחדת כל כך. זוהי הזדמנות נפלאה ליצור לעצמכם בית שליו בסביבה יוצאת דופן זו.

דמי האחזקה החודשיים הם 1,866.62 דולר, בתוספת חיוב הוני מתמשך בסך 347.63 דולר, ובסך הכול 2,214.25 דולר לחודש. חיובי הגז והחשמל כלולים בדמי האחזקה. בדירה מותקנים שני מזגנים, הכרוכים בתוספת של 40.75 דולר לחודש.

מאפייני הקו־אופ והשכונה: Hudson View Gardens, שהוכרז כאתר במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים, נבנה בשנת 1924 כאחד מבנייני הקו־אופ הראשונים בעיר, והוא נמצא בבעלות מלאה של בעלי המניות מאז הקמתו. המתחם הקסום כולל תשעה בניינים בני שש קומות עם מעלית ושישה בניינים בני ארבע קומות ללא מעלית. Bennett Park, הנקודה הטבעית הגבוהה ביותר במנהטן, נמצא ממש מעבר לרחוב. המתחם ידידותי לחיות מחמד; מימון מרבי של 75% מותר. אדריכלות בסגנון טיודור אנגלי / כארבעה אקרים של גנים מטופחים / פטיו חיצוני עם גריל / גן ורדים ופינות ישיבה / שביל גישה עם חניה מחוץ לרחוב (בתוספת תשלום) / אבטחה 24 שעות ביממה / חדר קהילה גדול לאירועי הקו־אופ, קונצרטים, יוגה, יריד אמנויות ומלאכות שנתי ומרחב למסיבות להשכרה / חלל לסטודיו לאמנות / קבוצת משחק המאורגנת על ידי הורים / מגרש משחקים / חדר משחקים מקורה / דירת אירוח / חדר כושר / חדר חבילות ומשלוח דואר עד לדלת / מחסני אחסון במרתף / אחסון אופניים / גז וחשמל כלולים בדמי האחזקה (תוספת תשלום עבור מיזוג אוויר). המתחם ממוקם במרחק קצר ממסעדות, בתי קפה, חנויות וכל השירותים הנדרשים; מעבר לרחוב נמצאת רכבת A, ורכבת מספר 1 המקומית ואוטובוסים נמצאים בקרבת מקום. פארק פורט טריון ומוזיאון הקלויסטרס של ה־MET נמצאים במעלה הרחוב. המתחם המדהים ממוקם בשכונה ידידותית, במרחק דקות ספורות מכל השירותים והנוחיות הנדרשים. מס רכישה בעת העברת בעלות בשיעור 2% משולם על ידי המוכר.

דמי האחזקה החודשיים הם 1,656.98 דולר, החיוב ההוני המתמשך הוא 347.63 דולר, והתוספת עבור שני המזגנים המותקנים היא 46.04 דולר.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.