人気の高いハドソン・ビュー・ガーデンズのコープ（共同所有型住宅）にある、優雅な間取りの2ベッドルーム住戸……

再販売開始。H44をひと目見れば、明るさと戦前の趣あるディテールに心を奪われることでしょう。開き窓、ピクチャーモールディング、オリジナルのハードウッドフロアが見事に調和し、特別な場所にいるような気分をもたらします。現状のまま引き渡されるこの住戸は、エレベーター付きH棟の4階にあり、築100年の物語の次章を新しいオーナーが始める準備が整っています。

南向きの広々としたリビングルームからは、ハドソン・ビュー・ガーデンズの絵のように美しい小道を見渡せます。ここから先は、窓のあるダイニングエリアへと続きます。キッチンに隣接するこの空間には、1924年当時のHVGオリジナルのキャビネットが今も残っています。2つのベッドルームはいずれも十分な広さがあり、クローゼットが2つ、窓が2組ずつ備わっています。一方はリビングルームと同じ美しい景色を望む南向き、もう一方は柔らかな光が差し込む北向きです。

管理費にはガス、暖房、給湯、電気代が含まれます。資本準備金のための特別徴収金が継続中です。ペット飼育可。ぜひ本日お問い合わせのうえ、内覧をご予約ください。
（注：写真はバーチャルステージングによるものです）

管理費：$2,035.66／特別徴収金：$356.61（資本改良基金に充当）

1924年築のハドソン・ビュー・ガーデンズは、現在、米国国家歴史登録財（NRHP）に登録されています。静かな「ハドソン・ハイツ」に位置し、開発業者チャールズ・パテルノの依頼を受けたジョージ・ペルハムが手がけたチューダー・リバイバル様式のアパートメント建築の重要な例として高く評価されています。

主な設備・サービスには、各住戸の玄関までの毎日の郵便配達、中央荷物室、住み込みの管理人、敷地内管理事務所、24時間警備、居住者とゲスト用の駐車スペース、大型の共用ランドリールーム、改装済みの遊び場、イベントスペース「ザ・ラウンジ」、居住者のゲストが利用できる賃貸用アパートメント「ザ・ペントハウス」、自転車置き場、収納スペース、居住者用の屋外パティオ、居住アーティストが借りられるスタジオ、そして高級ジムなどがあります。ペットも歓迎です。

HVGはフォート・トライオン・パークやクロイスターズ美術館、イングウッド・ヒル・パーク、フォート・ワシントン・パークやリトル・レッド・ライトハウスのあるハドソン・リバー・グリーンウェイにすぐ近く、歴史あるベネット・パークの向かいに位置しています。周辺には交通機関、ショップ、レストラン、医療機関も充実しています。ハドソン・ビュー・ガーデンズは、緑豊かな専用庭園とハドソン川を見渡す景色に囲まれた、歴史あるコープ建物に暮らすオーナー居住者たちの温かなコミュニティです。アッパー・ワシントン・ハイツを訪れた人々が、やがてここを住まいに選ぶ理由を、ぜひご自身でお確かめください。

Elegantly proportioned 2 Bedroom home in the much sought-after Co-op of Hudson View Gardens...

Back on market. From your first glimpse of H44 you will be charmed by its light and prewar detail. The casement windows, picture moldings and original hardwood floors all coalesce to give you the feeling of being someplace very special. In estate condition, this 4th floor home in the elevatored H building, is ready for its new owners to begin the next chapter in its 100 year old story. The expansive living room, facing south with a beautiful view down the picturesque lane of Hudson View Gardens, is just the beginning; it gives entry to the windowed dining area off the kitchen, still intact with the original HVG 1924 cabinetry. The two bedrooms, each with two closets and two sets of windows, are amply sized; one facing south with the same gorgeous view as the living room and one facing north allowing for soft light to stream in. Maintenance includes gas, heat, hot water & electricity. There is an ongoing assessment for the capital reserve fund. Pets allowed. Photos are Please reach out today for an appointment to come see!
(NOTE: Photos are virtually staged)
Maintenance: $2,035.66 / Assessment: $356.61 (pads capital improvement fund)

Built in 1924, Hudson View Gardens, now on the National Register of Historic Places (NRHP), is set in serene "Hudson Heights" and is honored as a significant example of Tudor Revival apartment design by George Pelham for developer Charles Paterno. Some of the many features include daily mail delivery to your apartment door, a central package room, live-in Super, on-site management, 24-hour security, a parking drive for residents and their guests, a large central laundry room, an upgraded playground area, an event space -The Lounge, a rental apartment -The Penthouse for residents guests, bike rooms, storage bins, an outdoor patio for residents, a studio available to rent for resident artists and an upscale GYM . Pet friendly. HVG is in immediate proximity to Fort Tryon Park and the Cloisters Museum, Inwood Hill Park, the Hudson River Greenway with Fort Washington Park and the Little Red Lighthouse as well as being located across the street from historic Bennett Park. The neighborhood has excellent transportation, shops, restaurants, and medical services. Hudson View Gardens is a neighborly community of owner-residents in historic co-op buildings in a lush setting of private gardens with views over the Hudson River. Come see why so many come to visit Upper Washington Heights and end up making it their home.