Investice do nemovitosti se smíšeným využitím připravená k okamžitému provozu v srdci Dongan Hills!

Hledáte nemovitost, která bude pracovat stejně usilovně jako vy? Tato zcela samostatně stojící nemovitost se smíšeným využitím o 2,5 podlaží na adrese 1299 Richmond Road splní všechna očekávání investorů i zájemců o vlastní bydlení. Nemovitost byla postavena v roce 1910 a stojí na velkorysém pozemku o rozměrech 50 × 131 stop. Spojuje klasický charakter Staten Islandu s moderními úpravami včetně zcela nové střechy a okapů, takže se můžete vyhnout starostem a začít ihned inkasovat příjmy.

Přízemí nabízí flexibilní obchodní prostor o rozloze 1 000 čtverečních stop, ideální pro maloobchod, kancelář nebo profesionální služby, s výbornou viditelností na Richmond Road, která zajišťuje stálý pohyb lidí. Nad ním se nacházejí dvě zcela oddělené bytové jednotky přinášející spolehlivý příjem z pronájmu. Hlavní podlaží nabízí pohodlné uspořádání s kuchyní s jídelním koutem, obývacím pokojem, koupelnou, prádelnou a dvěma ložnicemi, zatímco druhé podlaží má vlastní kuchyň, obývací pokoj a ložnici. Dodatečný půdní prostor poskytuje cenné úložné místo a celková plocha budovy 2 100 čtverečních stop (20 × 30 stop na každém podlaží) maximálně využívá každý centimetr. V zadní části se nachází soukromá příjezdová cesta s parkováním pro několik automobilů, což je v této části Richmond Road vzácná a velmi cenná výhoda.

Lokalita je klíčová a tato nemovitost ji nabízí v plné míře. Obchody a restaurace na Richmond Road jsou vzdálené jen několik minut. Stanice SIR Dongan Hills je snadno dostupná a umožňuje rychlou cestu k trajektu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také autobusové linky S74, S76, S78 a S86, které zajišťují místní i expresní spojení na Manhattan. Rodiny ocení zařazení do školního obvodu 31, v jehož blízkosti se nacházejí školy P.S. 11 (Thomas Dongan) a I.S. 2 (George L. Egbert), zatímco střední škola New Dorp High School je vzdálena jen krátkou jízdou autem.

Ať už jste investor usilující o stabilní peněžní tok, nebo zájemce o vlastní bydlení, který chce příjmem z pronájmu pomoci pokrýt splátky hypotéky, tato zcela samostatně stojící nemovitost v Dongan Hills se soukromým parkováním mimo ulici je připravena sloužit právě vám. Naplánujte si prohlídku ještě dnes!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!