$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Czech »

Volání všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 26 000 čtverečních stop. 10 jednotkový obchodní dům na pozemku o velikosti 27 000 čtverečních stop na prodej na Richmond Road!!! Nemovitost má skvělou viditelnost, vynikající reklamu, R3-1/C1-1 zónování, 32 parkovacích míst, vysoké stropy, restauraci, (2) strategicky umístěné výjezdové pruhy, soukromé parkoviště, nízké daně z nemovitosti, trojfázový proud, veškeré nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Staten Islandu, jen pár minut od I-278, Richmond County Country Club a Verrazano Bridge!!! Mezi sousedy patří Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Nemovitost má denní provoz 16 500+ vozidel denně!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál!!! Toto by mohlo být vaše další rozvojové místo nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

1674. Cantina Valencia (2 578 čtverečních stop): $98,880 ročně; Konec nájmu: 28.2.32. Nájemce platí svou část daní.

1684. Obchod (13 000 čtverečních stop): $585,000 ročně (k dispozici)

1688. Obchod (1 200 čtverečních stop): $60,000 ročně (k dispozici)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 čtverečních stop): $43,470 ročně; Konec nájmu: 30.9.32. Nájemce platí svou část daní.

1694. Torino Pizza (900 čtverečních stop): $45,593 ročně; Konec nájmu: 30.6.31. Nájemce platí svou část daní.

1696. Yafei Deli (1 340 čtverečních stop): $50,058 ročně; Konec nájmu: 31.12.30. Nájemce platí svou část daní.

Pro forma hrubý příjem: $883,001 ročně.

Výdaje:

Plyn: $0 ročně.

Elektřina: $0 ročně.

Údržba a opravy: $250 ročně.

Voda a kanalizace: $0 ročně.

Pojištění: $8,386 ročně.

Daně: $81,791.20 ročně.

Celkové výdaje: $90,427.20 ročně.

Daňový odpočet (placený obchody): $53,716.92 ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): $846,290.72 ročně. (Pro forma 13.02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
Daně (ročně)	$81,791
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.