Vzácná příležitost k vysoce viditelnému komerčnímu projektu se smíšeným využitím na bulváru Hylan Blvd! Nemovitost na adrese 1525–1535 Hylan Blvd se nachází podél jedné z hlavních komerčních tepen Staten Islandu a sestává ze dvou samostatných parcel o celkové výměře přibližně 14 790 čtverečních stop pozemku. Nemovitost se vyznačuje mimořádnou viditelností a dobrou dostupností, přičemž ze všech čtyř stran ji lemují obousměrné komunikace, což zajišťuje pohodlný vjezd vozidel a výraznou viditelnost z více směrů.

Na adrese 1525 Hylan Blvd se nachází samostatně stojící komerční budova o ploše přibližně 6 205 čtverečních stop s parkováním na pozemku a samostatnými vjezdy z přední i zadní ulice, které umožňují pohodlný přístup vozidel. Nemovitost je vhodná pro maloobchod, zdravotnické zařízení či centrum urgentní péče, denní péči o seniory nebo dospělé, lékárnu, banku, restauraci, showroom, profesionální kanceláře, firemní využití a další komerční účely, vždy v souladu s platnými územními předpisy a příslušnými schváleními.

Adresa 1535 Hylan Blvd představuje samostatnou parcelu, kterou lze využívat nebo zastavět nezávisle, a nabízí atraktivní potenciál pro komerční a rezidenční projekt se smíšeným využitím i flexibilitu pro investory, developery nebo vlastní uživatele. Nemovitost se nachází v pohodlné blízkosti významných zdravotnických a rekreačních zařízení, zavedených rezidenčních čtvrtí, obchodů, restaurací a další občanské vybavenosti. Nabízí také snadný přístup ke Staten Island Railway, dálnici I-278 a mostu Verrazzano-Narrows.

Jedná se o vzácnou příležitost kombinující atraktivní průčelí podél Hylan Blvd, obousměrné komunikace ze čtyř směrů, vynikající viditelnost, samostatně stojící komerční budovu, parkování na pozemku, přední i zadní vjezd pro vozidla a samostatně zastavitelnou parcelu se smíšeným využitím. Kupující je povinen samostatně ověřit územní plán, povolené využití, výměru a developmentová práva.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.