Výjimečná příležitost k pořízení vysoce výnosné víceúčelové nemovitosti s plnou obsazeností nájemníky v prvotřídní lokalitě Mid-Island. Tato mimořádně univerzální nemovitost na adrese 339 Lincoln Ave nabízí tři samostatné, plně obsazené jednotky, které okamžitě generují stabilní příjem ve výši 98 000 USD ročně.

V přízemí se nachází zavedený maloobchodní nehtový salon s vynikající viditelností z ulice a vysokou frekvencí chodců. Druhé patro nabízí soukromé, prakticky řešené kancelářské prostory ideální pro poskytování profesionálních služeb. V zadní části hlubokého pozemku o rozloze 4 949 čtverečních stop se nachází velmi žádaný samostatně stojící průmyslový sklad s robustní zděnou konstrukcí, velkorysou světlou výškou 14 stop a rolovacími vraty o výšce 12 stop – ideální pro skladování, distribuci nebo využití dodavateli.

Nemovitost se nachází na perfektním místě, jen několik minut od stanice Grant City na železniční trati Staten Island Railway a v blízkosti hlavních dopravních tepen. Tento nenáročný investiční objekt představuje dokonalý bezúdržbový přírůstek do vašeho portfolia.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.