Nadpis: Samostatně stojící komerční nemovitost o ploše 5 000 čtverečních stop | Možnost drive-thru

Nemovitost na adrese 257 New Dorp Lane je charakteristická bývalá bankovní budova nacházející se v srdci aktivní obchodní zóny New Dorp na Staten Islandu. Tato samostatně stojící nemovitost nabízí okamžité využití a značnou flexibilitu pro různé komerční záměry.

Budova o přibližné ploše 5 000 čtverečních stop má praktické dispoziční řešení, využitelné spodní podlaží a stropy vysoké přibližně 16 stop. Výrazná poloha s průčelím do New Dorp Lane zajišťuje mimořádnou viditelnost, zatímco stávající infrastruktura zadního průjezdního výdeje představuje konkurenční výhodu pro určité maloobchodní využití. Alternativně nabízí zadní část potenciál k přeměně na parkovací plochu přímo u objektu pro přibližně šest až sedm vozidel, s výhradou schválení příslušnými úřady.

Díky poloze v hustě obydlené spádové oblasti a blízkosti stanice SIR New Dorp oslovuje nemovitost jak místní pěší dopravu, tak každodenní dojíždějící. Jedná se o atraktivní příležitost pro vlastníka-uživatele hledajícího trvalé sídlo nebo pro investora, který chce získat dobře viditelnou nemovitost s flexibilními možnostmi parkování. Všichni kupující by měli provést náležitou prověrku týkající se územního plánování, potřebných schválení a proveditelnosti připojení k plynové síti.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.