NEPROPÁSNĚTE! Předpokládaný výnos přes 11 %!

Vynikající investiční příležitost ke koupi multifunkční nemovitosti nebo nemovitosti pro vlastní podnikání na frekventovaném a dobře viditelném úseku Richmond Road ve Staten Islandu. Nemovitost nabízí přibližně 2 125 čtverečních stop obchodních prostor v přízemí, které jsou v současnosti rozděleny na dvě samostatné komerční jednotky o ploše přibližně 1 000 čtverečních stop, což umožňuje flexibilní možnosti pronájmu. Celkový potenciální příjem z maloobchodních prostor činí až 7 000 USD měsíčně.

Nad obchodními prostory se nachází prostorná bytová jednotka se 4 ložnicemi a 2 koupelnami (4 000 USD měsíčně).

Nemovitost je v současnosti obsazena a při uzavření transakce může být předána prázdná, což investorům nebo vlastníkům užívajícím nemovitost pro vlastní účely umožňuje maximalizovat její potenciál. Výhodná poloha v blízkosti dálnice Staten Island Expressway, mostu Verrazzano-Narrows Bridge a veřejné dopravy.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.