44 East 81st Street představuje vzácnou příležitost k pořízení architektonicky významného, mimořádně vysokého městského domu o šířce 20 stop s jedinou bytovou jednotkou, situovaného v jednom z nejprestižnějších rezidenčních bloků Upper East Side, ideálně mezi Park Avenue a Madison Avenue.

Jeho působivá fasáda z červených cihel, zvýrazněná výraznými vápencovými prvky, propůjčuje rezidenci mimořádně elegantní a reprezentativní vzhled. Kombinace šířky, výšky, architektonického charakteru a měřítka tento dům okamžitě odlišuje od konvenčnějších městských domů na Upper East Side.

Rezidence nabízí přibližně 5 760 čtverečních stop obytné plochy rozložené do pěti podlaží, dále sklep a přibližně 764 čtverečních stop venkovních prostor. Poskytuje tak výjimečný objem a flexibilitu. Současná dispozice zahrnuje šest ložnic a pracovnu, pět koupelen a dvě toalety, výtah a nádherně proporčně řešenou řadu reprezentativních i soukromých místností.

Jednou z charakteristických vlastností domu je jeho pozoruhodné vertikální měřítko. Mimořádně vysoké stropy se nacházejí ve všech pěti hlavních podlažích a vytvářejí neobyčejný pocit prostoru, světla a velkoleposti, který se jen zřídka objevuje i u rozlehlých městských domů na Manhattanu. K původním architektonickým prvkům patří elegantní dřevěné obložení, propracované štukové detaily, několik krbů a nádherně proporčně řešené místnosti, které odrážejí řemeslnou zručnost a rezidenční eleganci dřívější éry.

Reprezentativní podlaží je obzvláště působivé; nacházejí se zde prostorné obývací a přijímací místnosti, dramaticky vysoké stropy a zimní zahrada se skleněnými stěnami s výhledem do zadní zahrady. Velkorysá okna v celé rezidenci přivádějí dovnitř přirozené světlo a zároveň zachovávají intimitu, soukromí a pocit trvalosti spojovaný s klasickým manhattanským městským domem.

Horní podlaží pokračují ve stejném duchu velkorysého měřítka a nabízejí prostorné ložnice i rozsáhlé soukromé obytné prostory. Hlavní apartmá zahrnuje velkou šatnu s vestavěnými prvky na míru, krb a francouzské dveře vedoucí na balkon typu Juliet. Další ložnice, samostatná pracovna a množství úložných prostor poskytují značnou flexibilitu pro nejrůznější životní styly a způsoby využití.

Dalším charakteristickým prvkem je soukromá zahrada orientovaná na jih. Vzrostlá zeleň a vzrostlá zeleň vytvářejí odlehlou městskou oázu, zatímco zahradní místnost se skleněnými stěnami se otevírá směrem do venkovního prostoru. Točité schodiště propojuje horní terasu s upraveným dvorem pod ní a vytváří vrstvené prostředí propojující interiér s exteriérem, které je v srdci Manhattanu mimořádně vzácné.

Dům 44 East 81st Street se nachází jen několik okamžiků od Metropolitního muzea umění, Central Parku, Museum Mile a Madison Avenue. Zaujímá tak výjimečnou polohu v jedné z kulturně nejbohatších a nejtrvalejších rezidenčních čtvrtí Manhattanu, obklopené světově proslulými muzei, restauracemi, butiky a architekturou.

Rezidence je nabízena v současném stavu a představuje jedinečnou příležitost vytvořit si vysoce individualizovaný domov na Upper East Side při zachování mimořádné šířky, výšky, proporcí, architektonického charakteru a působivosti, díky nimž je 44 East 81st Street tak výjimečná.

Nemovitost může rovněž nabízet významná nevyužitá rozvojová práva, která budoucímu vlastníkovi poskytnou další možnosti pro rozšíření nebo nové koncepční řešení rezidence, s výhradou potvrzení architektem kupujícího a všech příslušných územních, stavebních a památkových schválení.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.