Renovovaný klíčový 25 ft. široký mramorový palác - univerzální přitažlivost

Č. 9 East 82nd Street nabízí vzácnou příležitost vlastnit významný palác na jedné z nejžádanějších ulic s rodinnými domy na Upper East Side, která je lemována stromy. V současnosti generující značný nájemní příjem, tato nemovitost o rozloze 9 016 čtverečních stop by mohla být také přetvořena a rekonfigurována na ohromující rodinné sídlo.

Navržený architektem Henrym Andersenem a postavený v roce 1895, č. 9 je majestátní pět příběhů vysoká struktura z období Gilded Age, atraktivní pro svou šířku 25 stop i pro svou polohu mezi pátou a Madison Avenue. Jako bývalý domov rodiny Kelloggů má blízko Central Park a Metropolitní muzeum umění. Předmětná nemovitost je jedním ze čtyř po sobě jdoucích neoklasicistních domů, každý s výraznými architektonickými prvky. Náš objekt se pyšní mramorovým základem, prostornými okny orientovanými na jih a zvýšeným portikem, stejně jako správným vedlejším vchodem pro provoz. Mezi další významné detaily, které prostupují fasádou, patří řecké motivy, velkolepý fríz a žluté cihly s teracotovými akcenty pod měděným okapem.

Uspořádané jako čtyři (4) ultra-luxusní nájemní byty, každý generující značný nájem, byla budova kompletně zrenovována v roce 2021. Jednotlivé jednotky mají vysoké stropy, zakázková osvětlení, krásné dubové podlahy, nové centrální klimatizační a topné systémy, zakázkovou zpracovanou dřevo a dekorativní krby s obnovenými římsami, a dovážené kuchyně, zatímco fabulózně vybavené koupelny mají vytápěné podlahy a zakázková osvětlení. Pro investora, který upřednostňuje stabilitu výkonu a bezproblémový přechod od akvizice k provozu, by struktura a uspořádání tak připravené a spolehlivé, na tak žádaném místě, mohlo být nemožné replikovat.

Jednotka na úrovni zahrady zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, vedoucí do krásné soukromé zahrady více než 32 stop hluboké. Tato jednotka také obsahuje dvě (2) ložnice, kancelář a pokoj s úložným prostorem.

Druhá jednotka, duplex se čtyřmi (4) ložnicemi, si užívá krásně obložený obývací pokoj, stropy 12'9" a schodiště se skleněným zábradlím. Kuchyně navržená v evropském stylu s jídelním koutem vede k soukromému venkovnímu prostoru. Dvě (2) velké ložnice orientované na jih a dvě (2) plné koupelny jsou také na této úrovni. Horní patro duplexu má velkou mediální místnost, prostornou ložnici orientovanou na jih s zakázkovými skříněmi a koupelnu ekvivalentní lázním s volně stojící vanou, zakázkovým osvětlením, vytápěnými podlahami, umyvadlem Toto a prostorným sprchovým koutem.

Jednotky tři a čtyři jsou každá celé poschodí simplexů se dvěma (2) ložnicemi orientovanými na jih, dvěma (2) plnými koupelnami a prostorným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní.

Současný nájemní seznam a rozvržení pro rodinný dům mohou být k dispozici na požádání.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.