17 East 76th Street se nachází přesně mezi Fifth a Madison Avenues, kousek od Central Parku, na nejcennějších ulicích pro townhousy na Upper East Side. 17 East 76th Street je investiční nemovitost se 5 jednotkami s výjimečně silným ročním příjmem a dlouhodobým potenciálem, která také nabízí možnost přestavby na velkolepý rodinný townhouse. Rezidence si zachovává proporce a řemeslnou zručnost, které kupující očekávají – vysoké stropy, restaurované dubové kulisové dveře a šest přestavených krbů na dřevo – a zároveň funguje s moderní infrastrukturou, včetně hydraulického výtahu Bucher vyvinutého ve Švýcarsku, který obsluhuje zahradu od přízemí po čtvrté patro, a významných vylepšení mechanických, bezpečnostních a stavebních systémů. Venkovní prostor je na toto místo neobvykle rozsáhlý, celkem přes 1 250 čtverečních stop, zahrnující zahrady a terasy, včetně soukromé zadní zahrady a terasové zahrady v japonském stylu, která byla představena v Architectural Digest. Postaven v letech 1895–96 jako jeden z domů z řady kamenných a cihlových rezidencí, je dům známý jako „Piscator House“, spojený s německým režisérem Erwinem Piscatorem, spoluzakladatelem Epického divadla spolu s Bertoltem Brechtem. Rozprostírá se na přibližně 9 411 čtverečních stop, na 51/2 patra a šířce 20 stop, nemovitost byla komplexně přetvořena v roce 2007 a obnovená v letech 2021–24, s novým osvědčením o obyvatelnosti vydaným v lednu 2023. Památkově chráněné fasády z vápence, zralé stromy a intaktní, chráněná ulice definují tento úsek 76. ulice – tichý, soukromý a trvalý. The Mark a The Carlyle tvoří oporu bezprostředního koridoru, přičemž nové sídlo Sotheby’s a expanze Gagosiana v blízkosti posilují dlouhodobou pozici této oblasti v centru kulturního a obytného prostředí New Yorku.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.