S HRDOSTÍ představujeme tuto budovu se smíšeným využitím ve skvělém stavu a na velmi žádaném místě. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a stavebními úpravami od základů až po střechu, které byly dokončeny v roce 2018. Budova generuje významný příjem z komerční jednotky v přízemí, která má také rozsáhlý, kompletně dokončený suterén s vysokými stropy a plně vybavenou kuchyní s mrazáky a lednicí. Současný nájemce platí 15 000,00 USD měsíčně a podepíše pětiletou nájemní smlouvu s opcí na prodloužení o dalších 5 let.

Kromě toho se v budově nacházejí dva byty se dvěma ložnicemi. Každý byt má krásnou dispozici, jednu kompletní koupelnu, soukromou zadní terasu a zvukotěsná okna. Nájemci si hradí vlastní vytápění a elektřinu. Nájemné za horní byt se dvěma ložnicemi činí 3 595,00 USD a za prostřední byt 3 550,00 USD.

Komerční jednotka má dvě klimatizační jednotky o výkonu 7,5 tuny a jednu jednotku o výkonu 5 tun. Klimatizační jednotky v bytech mají výkon 4 tuny a 3 tuny. Budova je kompletně izolována pěnovou izolací a je velmi dobře udržovaná.

Přímo u této lokality se nacházejí stanice metra linek N a R. Industry City je vzdáleno jen několik minut, v blízkosti jsou také dvě školy a silný pěší i automobilový provoz zajišťuje této nemovitosti skvělou viditelnost. Roční hrubý příjem činí 265 740,00 USD a čistý provozní příjem (NOI) dosahuje 237 561,00 USD. Toto místo by bylo v budoucnu ideální pro franšízu!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!