4111 4th Avenue – Prvotřídní příležitost k developmentu

Sunset Park, Brooklyn, New York

Tento výjimečný pozemek na atraktivním nároží v srdci Sunset Parku nabízí vzácnou příležitost investorům, developerům i koncovým uživatelům. Díky silným fundamentům a flexibilnímu územnímu plánu je nemovitost ideální pro významný projekt smíšeného využití.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Velikost pozemku: přibližně 100 × 100 stop (10 000 čtverečních stop)
- Územní plánování: R7A s komerčním překryvem C2-4
- Zastavitelná plocha: přibližně 46 000 čtverečních stop
- Nárožní poloha: vynikající světelné podmínky, vzdušnost a viditelnost
- Využití: rezidenční, maloobchodní nebo smíšený development

Přehled lokality:

Nemovitost se nachází podél rušné 4th Avenue a těží z vysokého pohybu pěších, zavedené maloobchodní nabídky a pokračujícího rozvoje čtvrti. Sunset Park je nadále jedním z nejaktivnějších a nejžádanějších rozvojových koridorů v Brooklynu.

Investiční potenciál:

- Ideální pro rezidenční byty s maloobchodními prostory v přízemí
- Silná poptávka po nájmech i dalším prodeji
- Výrazný růstový potenciál pro developery a investory
- Vynikající potenciál dlouhodobého zhodnocení

Doprava a dostupnost:

Výhodné spojení na hlavní linky metra, autobusové trasy a dálnice zajišťuje bezproblémovou dostupnost Brooklynu i Manhattanu.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.