Neuvěřitelná investiční příležitost – prodej víceúčelové budovy v Sunset Parku. Tato budova se 3 bytovými jednotkami a 1 obchodními/kancelářskými prostory se nachází na rušné 4. Avenue.

Budova o rozloze 4 000 čtverečních stop se skládá ze 3 bytů umístěných ve 4., 3. a 2. podlaží. Každý byt má 3 ložnice, kuchyň, obývací pokoj a kompletní koupelnu.

Komerční prostory v 1. podlaží mají přístup do dokončeného suterénu, což poskytuje flexibilní možnosti využití.

Územní plánování R7A / C2-4, FAR 2,47, roční daň z nemovitosti činí 20 169 USD. Obchodní prostory a byt ve 2. podlaží jsou v současnosti volné. Předpokládané roční příjmy z nájemného = 150 000 USD. Skutečné roční náklady = 32 869,52 USD. Předpokládaný čistý provozní výnos (NOI) = 117 131 USD. *** Kapitalizační sazba 5 % ***

Mimořádně atraktivní lokalita s vysokou pěší frekvencí, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a přímo naproti stanici metra! Přijďte se přesvědčit sami.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.