405 Irving Ave představuje vzácný příklad současného brooklynského bydlení – nově koncipovaný cihlový městský dům se dvěma bytovými jednotkami v srdci Bushwicku. Nachází se jen několik minut od nového obchodu Whole Foods a v bezprostřední blízkosti veřejné dopravy a nabízí výjimečné bydlení pro majitele spolu s vynikajícím investičním potenciálem. Dům stojí na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop a nabízí přibližně 3 400 čtverečních stop zrekonstruovaných obytných prostor. Díky územnímu plánu R6 poskytuje také přibližně 4 400 čtverečních stop zastavitelné plochy. Roční daň činí pouhých 5 026 USD (419 USD měsíčně).

Rezidence zahrnuje luxusní mezonet pro majitele a zcela samostatný zahradní byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což vytváří ideální příležitost pro luxusní bydlení s příjmem z pronájmu. Přirozené světlo proudí vysokými stropy a třemi střešními světlíky do kuchyně na míru s dubovými prvky, dokončené italským mramorem Verde Alpi, spotřebiči Bosch a ZLINE, plynovým sporákem o šířce 36 palců, prostorným ostrůvkem, dvojitou spíží, kováním Buster & Punch a elegantními mosaznými akcenty v celém interiéru. Otevřený obývací prostor plynule navazuje prostřednictvím skládacích skleněných dveří na nádherně upravený soukromý dvorek s plotem z cedrového dřeva a železa vyrobeným na míru.

K dalším přednostem patří dubové podlahy, centrální systém HVAC s technologií Hyper Heat, truhlářské prvky na míru, obnovené architektonické detaily a osm stop vysoké dveře z masivního dřeva. Hlavní ložnicové apartmá nabízí dvě šatny a lázeňsky laděnou koupelnu se střešním světlíkem, dvojitým umyvadlem, dešťovou sprchou a armaturami Kohler x Studio McGee.

Zahradní byt má vlastní vchod, centrální vytápění a chlazení, spotřebiče GE, pračku a sušičku GE Profile, podlahy z porcelánové dlažby, LED osvětlení a samostatně měřené energie.

405 Irving se nachází nedaleko stanice linky L Myrtle–Wyckoff a jen pár okamžiků od nejlepších brooklynských kaváren, restaurací, obchodů, parků a rušného nočního života. 405 Irving Ave je víc než jen domov – spojuje luxus, flexibilitu, příjem z pronájmu a budoucí rozvojový potenciál v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.