1207 Hancock Street, Bushwick

Žijte v něm. Získejte z něj příjem. Představte si ho jinak.

Vítejte na 1207 Hancock Street, všestranné městské vile v Bushwicku, která nabízí přibližně 2 565 čtverečních stop obytného prostoru, pět legálních ložnic, tři plně vybavené koupelny, značnou soukromou zahradu, plně nevybavený suterén a samostatnou dvoupokojovou bytovou jednotku v horním patře, která byla dříve pronajímána za 3 350 dolarů měsíčně.

Pozemek o rozloze přibližně 19 x 100 stop představuje zajímavou příležitost pro koncového uživatele, investora vlastníka, vícero generační domácnost nebo investora hledajícího prostor, potenciál příjmu a dlouhodobou flexibilitu.

Dům je aktuálně uspořádán jako dvě samostatné jednotky s prostornou zahradou a obývacím duplexem pro vlastníka, samostatným dvoupokojovým bytem ve třetím patře a plně nevybaveným suterénem.

Úroveň zahrady je navržena pro pohodlný každodenní život a zábavu, zahrnuje prostorný obývací pokoj, vyhrazenou jídelnu, kuchyň, plnou koupelnu a prádelnu. Na zadní straně domu vede přímý vstup do velké soukromé zahrady, což vytváří lákavé rozšíření obytného prostoru s mnoha možnostmi pro venkovní stravování, zábavu, zahradničení, hry nebo privátní městský únik.

Parterová úroveň nabízí tři legální ložnice, další plnou koupelnu a dodatečný flexibilní prostor, který může být skvěle použit jako dětský pokoj, domácí kancelář, šatna nebo další obytná oblast. Společně úrovně zahrady a parteru poskytují prostor a oddělení, které činí bydlení v městské vile tak žádoucím.

Ve třetím patře se nachází samostatný dvoupokojový byt vybavený obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, plnou koupelnou a vlastní prádelnou. Dříve pronajímán za 3 350 dolarů měsíčně, tento byt nabízí významný potenciál příjmu pro vlastníka, který hledá způsob, jak snížit náklady na vlastnictví. Může také poskytnout cenné oddělení pro rozšířenou rodinu, hosty nebo jiné povolené použití. Nemovitost bude předána plně prázdná bez nájemníků při uzavření, což novému majiteli poskytne flexibilitu určit, jak nejlépe vyhovuje jejich potřebám, v souladu se zákony a povoleným užitím.

Pod ním plně nevybavený suterén poskytuje značný dodatečný úložný a užitkový prostor.

Nemovitost také těží z pozoruhodně nízkých daní z nemovitostí na rok 2026 až 2027 ve výši přibližně 3 105 dolarů ročně, což představuje zvlášť atraktivní nákladové zatížení pro městskou vilu této velikosti v Brooklynu.

Pro ty, kteří přemýšlejí o dlouhodobém potenciálu nemovitosti, může zónování R6 nabízet příležitosti nad rámec aktuální konfigurace domu. Kupující se zájmem o případné rozšíření nebo vývoj jsou vyzváni, aby se poradili se svým architektem a dalšími odborníky, aby prozkoumali, co může být možné.

Nachází se v Bushwicku, Brooklyn, 1207 Hancock Street nabízí vynikající přístup k místním restauracím, kavárnám, obchodům, parkům a každodennímu pohodlí. Stanice metra Wilson Avenue L je přibližně 0,4 míle daleko, což poskytuje pohodlnou dostupnost po celém Brooklynu a do Manhattanu.

Ať už hledáte městskou vilu v Bushwicku, multifunkční nemovitost v Brooklynu, investici pro vlastní bydlení, domov s nájemním příjmem nebo jednoduše více prostoru a flexibility, 1207 Hancock Street nabízí přesvědčivou kombinaci prostorného obytného prostoru, potenciálu příjmu, soukromého venkovního bydlení, prázdné dodávky a dlouhodobé příležitosti.

Jedna nemovitost. Mnoho možností.

Všechny údaje o ploše, rozměrech pozemku, daních, zónování, FAR, potenciálu vývoje, historii pronájmu a informace o nemovitosti jsou přibližné a měly by být nezávisle ověřeny kupujícím a jeho odborníky. Nejsou činěny žádné záruky ohledně budoucího nájemního příjmu, práv na vývoj nebo povoleného užití.

Všechny prohlídky jsou pouze na základě předchozího objednání.

1207 Hancock Street, Bushwick

Live in it. Earn from it. Reimagine it.

Welcome to 1207 Hancock Street, a versatile Bushwick townhouse offering approximately 2,565 interior square feet, five legal bedrooms, three full bathrooms, a substantial private backyard, a full unfinished basement, and a separate two bedroom upper residence previously rented for $3,350 per month.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot, this Brooklyn property presents a compelling opportunity for an end user, owner investor, multigenerational household, or investor looking for space, income potential, and long term flexibility.

The home is presently configured as two residences with a spacious garden and parlor owner's duplex, a separate two-bedroom residence on the third floor, and a full unfinished basement.

The garden level is designed for comfortable everyday living and entertaining, featuring a generously proportioned living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, and laundry room. At the rear of the home, direct access leads to a large private backyard, creating an inviting extension of the living space with plenty of possibilities for outdoor dining, entertaining, gardening, play, or a private city retreat.

The parlor level offers three legal bedrooms, another full bathroom, and additional flexible space that can function beautifully as a nursery, home office, dressing room, or additional living area. Together, the garden and parlor levels provide the space and separation that make townhouse living so desirable.

Occupying the third floor is a separate two-bedroom residence complete with a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and its own laundry. Previously rented for $3,350 per month, this residence offers meaningful income potential for an owner looking to offset the cost of ownership. It can also provide valuable separation for extended family, guests, or other permitted uses. The property will be delivered fully vacant with no tenants in place at closing, giving the next owner the flexibility to determine how the home best suits their needs, subject to applicable laws and permitted use.

Below, a full unfinished basement provides substantial additional storage and utility space.

The property also benefits from remarkably low 2026 to 2027 real estate taxes of approximately $3,105 annually, an especially attractive carrying cost for a Brooklyn townhouse of this size.

For those thinking about the property's longer term potential, the R6 zoning may offer opportunities beyond the home's current configuration. Buyers interested in future expansion or development are encouraged to consult with their architect and other professionals to explore what may be possible.

Located in Bushwick, Brooklyn, 1207 Hancock Street offers excellent access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. The Wilson Avenue L train is approximately 0.4 mile away, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn multifamily property, an owner occupied investment, a home with rental income, or simply more space and flexibility, 1207 Hancock Street offers a compelling combination of generous living space, income potential, private outdoor living, vacant delivery, and long term opportunity.

One property. Multiple possibilities.

All square footage, lot dimensions, taxes, zoning, FAR, development potential, rental history, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible use.

All showings are by appointment only.