Vítejte v tomto vytříbeném klasickém dvougeneračním domě ve čtvrti Gowanus. Na pozemku o rozměrech 18 × 100 stop v jedné z nejdynamičtějších a nejrychleji se rozvíjejících brooklynských čtvrtí spojuje tento dvourodinný dům architektonický charakter konce 19. století s flexibilitou a příjmovým potenciálem, které dnešní kupující oceňují.

Dům je rozdělen na dva prostorné mezonetové byty. Každá jednotka nabízí moderní pohodlí a zároveň si zachovává útulnost původních dobových prvků.

**Spodní mezonet (2 ložnice, 2 koupelny)**

Tento světlý mezonet nabízí příjemný obývací a jídelní prostor plynule navazující na velkou, dobře vybavenou kuchyň – ideální pro návštěvy i klidné večery doma. Samostatná prádelna zvyšuje komfort. Ve spodním podlaží se nachází flexibilní bonusová místnost, která v současnosti slouží jako domácí kino a je ideální pro filmové večery, práci z domova nebo kreativní činnost. Díky vlastnímu vchodu a promyšlenému dispozičnímu řešení tato jednotka skvěle funguje jako bydlení pro majitele i jako kvalitní pronájem.

**Horní mezonet (3 ložnice, 2 koupelny)**

Prostorný horní mezonet nabízí tři ložnice, dvě plnohodnotné koupelny a vlastní myčku i pračku se sušičkou. Je vhodný pro větší domácnost nebo jako prémiový pronájem generující příjem, zatímco vy můžete využívat spodní jednotku a venkovní prostor.

**Technické vybavení a modernizace**

Dům je vybaven plynovým vytápěním prostřednictvím dvouzónového teplovodního systému a ohřívačem vody. Spotřebiče v obou jednotkách byly postupně modernizovány, včetně nedávných výměn v kuchyních a prádelnách.

Adresa 193 11th Street v klasické čtvrti Gowanus nabízí snadný přístup do Park Slope, ke stanicím linek F/G/R, místním obchodům i rostoucí nabídce restaurací a kreativních prostor v okolí. Je ideální pro moderního brooklynského profesionála nebo investora, který hledá životní komfort a dlouhodobou hodnotu. Ať už budete bydlet v jedné jednotce a druhou pronajímat, nebo vytvoříte vícegenerační domácnost, tento dvourodinný dům nabízí flexibilitu, kouzlo i soukromí venkovního prostoru v žádané lokalitě.

Pro sjednání soukromé prohlídky nás kontaktujte.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.