Výjimečná nemovitost se dvěma volnými domy

Tato vzácná nemovitost v Brooklynu, v srdci čtvrti Park Slope, nabízí neobvyklou příležitost vlastnit dva půvabné domy postavené na stejném pozemku. Objekty byly vybudovány v 80. a 90. letech 19. století a tvoří je třípatrový řadový dům do ulice a dvoupatrový kočárový dům v zadní části pozemku. Budovy odděluje zahrada o hloubce 30 stop a rozloze přibližně 675 čtverečních stop. Soukromá brána a chodník umístěné západně od předního domu umožňují přístup ze ulice do zahrady i k zadnímu domu.

Nemovitost na adrese 259 8th Street je v současnosti rozdělena na čtyři byty ve dvou domech: mezonetový byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a tři byty s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Všechny byty jsou nyní prázdné a při uzavření transakce budou předány bez nájemníků. Nemovitost se nachází v prestižní části Park Slope a nabízí mnoho možností investorům, budoucím vlastníkům i těm, kteří hledají jedinečný brooklynský komplex.

Přední dům zahrnuje dva byty. Horní mezonetový byt má dvě ložnice, dvě koupelny, terasu o rozloze přibližně 110 čtverečních stop s výhledem do zahrady a slunný obývací pokoj v salonním patře orientovaný na jih, s původní širokou borovicovou podlahou z 19. století. Byt v zahradním podlaží má útulné uspořádání s jednou ložnicí a jednou koupelnou, vlastní soukromý vchod a dveře do zahrady. Oba byty lze poměrně snadno spojit a vytvořit z nich bydlení pro jednu rodinu.

Zadní dům, umístěný v zadní části pozemku na severní straně zahrady, působí vzácně poklidným a venkovským dojmem. Obě jednotky v domě, každá s jednou ložnicí a jednou koupelnou, jsou orientovány na jih do zahrady a mají boční okna s výhledem do bujné zahrady sousedního pozemku na východě.

Park Slope, známá svými bloky lemovanými stromy a domy s hnědými fasádami, živou gastronomickou scénou a blízkostí majestátního Prospect Parku, je považována za jednu z nejžádanějších čtvrtí v New Yorku.

Úsek 8th Street mezi 4th a 5th Avenue není zahrnut do místní památkové zóny a zbývající přípustnou podlažní plochu (FAR) budov lze využít k rozšíření jejich stávající vnitřní podlahové plochy.

V případě jakýchkoli dotazů se na nás neváhejte obrátit.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.