Vzácná investiční příležitost s kombinovaným využitím v srdci Cobble Hill. Tato čtyřpodlažní budova se nachází na Atlantic Avenue mezi Court Street a Boerum Place, v rámci historické čtvrti Cobble Hill, a nabízí kombinaci rezidenčního a komerčního potenciálu v jedné z nejzavedenějších a architektonicky chráněných čtvrtí Brooklynu.

Nemovitost se skládá ze 3 rezidenčních jednotek a 1 komerčního prostoru o celkové ploše přibližně 4 708 čtverečních stop na pozemku o rozměrech 22 × 80 stop. Budova je územním plánem vedena jako R6 / C2-3 a těží z příznivé demografické situace v okolí, stabilního pěšího provozu a dlouhodobé stability na trhu s omezenou nabídkou.

Nepřekonatelná poloha v krátké vzdálenosti od obchodů Trader Joe’s, Barnes & Noble a parku Brooklyn Bridge Park, stejně jako od butikových obchodů, vyhlášených restaurací a veškeré občanské vybavenosti v Cobble Hill a Brooklyn Heights.

Obyvatelé mají díky několika nedalekým linkám metra a dalším možnostem veřejné dopravy snadné a rychlé spojení s Manhattanem.

Tato dobře udržovaná nemovitost je vhodná pro stabilní příjem s dlouhodobým růstovým potenciálem a představuje vynikající příležitost pro investory, vlastní uživatele nebo butikové developerské záměry, podléhající schválení Komisí pro ochranu památek (Landmarks Preservation Commission, LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.