*Kompletní podklady jsou k dispozici na vyžádání.*

Dobře situovaná víceúčelová nemovitost nacházející se na jedné z nejzavedenějších obchodních tříd v Brooklynu, 486 Court Street, kombinuje stabilní příjem s dlouhodobým potenciálem růstu. Nemovitost těží z diverzifikované skladby rezidenčních a maloobchodních nájemců, prvotřídní polohy na Court Street a chráněné daňové třídy 2B, což vytváří investiční profil založený na trvalém peněžním toku, atraktivitě lokality a růstu hodnoty.

Současné nájemné zajišťuje spolehlivý příjem a při uvolnění jednotek se může přiblížit tržní úrovni, což vytváří uměřenou příležitost ke zvýšení hodnoty bez nutnosti rozsáhlé změny koncepce nemovitosti. Vzhledem k omezeným kapitálovým výdajům potřebným ke zvýšení čistého provozního výnosu nabízí nemovitost okamžitý výnos a skrytý potenciál růstu hodnoty — stále vzácnější kombinaci v prestižní čtvrti Brownstone Brooklyn.

Všechny rozměry a výměry jsou přibližné. Některé obrázky mohly být pro ilustrativní účely digitálně upraveny nebo virtuálně naaranžovány. Skutečné vlastnosti, provedení a stav nemovitosti se mohou lišit.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.