Investiční příležitost v polyfunkční nemovitosti nebo prostor pro vlastní podnikání v Carroll Gardens v Brooklynu. Tato komerční a rezidenční budova se nachází na Court Street a nabízí komerční prostor v přízemí o rozloze přibližně 1 800 čtverečních stop a nad ním dva byty, z nichž každý má dvě ložnice a jednu koupelnu. Komerční prostor má výlohy sahající od podlahy ke stropu a orientované do ulice, které zajišťují dobrou viditelnost a dostatek přirozeného světla. Prostor je předán ve standardním základním stavu a nabízí flexibilitu pro úpravy dle potřeb nového nájemce či vlastníka. Částečně podsklepené prostory poskytují další úložný prostor; přístup je možný po vnitřním schodišti i zvenčí přes nákladové dveře Bilco, které usnadňují nakládku a doručování. V okolí se nacházejí oblíbené podniky, jako jsou Court Street Grocers, Lucali a Caputo’s Fine Foods. K dispozici je také pohodlný přístup do prodejny Whole Foods Market, do přilehlé oblasti Gowanus, která prochází přestavbou, a ke stanicím linek metra F a G. Příležitost pro investory, kteří hledají potenciál příjmů z komerčních i rezidenčních prostor, nebo pro ty, kteří chtějí otevřít vlastní podnik v dobře dostupné brooklynské čtvrti.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.