Tato všestranná víceúčelová nemovitost se nachází na strategickém místě na prestižní 13th Avenue, hlavní obchodní tepně čtvrti Dyker Heights v Brooklynu. Nemovitost připravená k okamžitému provozu zahrnuje jednu samostatnou ordinaci a dva prostorné dvoupokojové byty, které zajišťují spolehlivé příjmy ze dvou zdrojů – z profesionálního komerčního nájmu a stabilní poptávky po rezidenčním pronájmu. Nemovitost se nachází v rušném obchodním centru a nabízí mimořádnou atraktivitu z ulice i výbornou viditelnost, což je ideální pro lékařskou praxi. V okolí je vysoký pohyb pěších, zavedené maloobchodní prodejny, restaurace i veškerá občanská vybavenost.

Obyvatelé bytů budou mít vše potřebné pro každodenní život na dosah, jen několik minut od vchodu, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, místních škol a nedalekého parku a golfového hřiště Dyker Beach. Dopravní dostupnost je vynikající: autobusová linka B64 zastavuje přímo před budovou a nabízí rychlé spojení na linky metra N a D, které zajišťují pohodlnou cestu na Manhattan, do centra Brooklynu i do Bay Ridge. Řidiči ocení také snadný přístup k dálnici Belt Parkway a mostu Verrazzano-Narrows, což umožňuje pohodlné dojíždění po celé oblasti tří států.

Tato prestižní lokalita na hlavní třídě těží z atraktivního územního plánování, které dokonale propojuje komerční využití s vysokou rezidenční poptávkou. Díky stabilnímu pohybu pěších a nízké fluktuaci nájemníků představuje tato nemovitost mimořádnou investiční příležitost s výrazným růstovým potenciálem daným lokalitou v jednom z nejžádanějších koridorů jihozápadního Brooklynu.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.