Vzácná příležitost – skvělá investice na 13. Avenue.

Tato nárožní nemovitost se smíšeným využitím se nachází v Dyker Heights v Brooklynu a posledních 50 let ji vlastnila a provozovala jedna rodina.

Nemovitost nabízí dva obchodní prostory a šest prostorných bytů, z nichž některé mají dvě a jiné tři ložnice.
Za zmínku stojí také garáž pro jedno auto!

Budova je dobře udržovaná a prošla řadou nedávných vylepšení, včetně přespárování zdiva na všech třech stranách budovy, výměny oken v celé budově a převedení plynových rozvodů v šesti bytech na elektřinu!

Prodávající také zajistil a nainstaloval nové ocelové nosníky v suterénu, nechal vymalovat chodby, vstupní halu a požární schodiště.
Ocelové dveře umožňující přístup do suterénu z vnější strany budovy byly vyměněny a proběhly i další úpravy.

Dokážete si udělat představu – prodávající se o tuto budovu staral s maximální péčí.

Čistý provozní příjem činí přibližně 140 000 USD ročně a zahrnuje také příjem z pronájmu střešní antény významné společnosti.

Podrobný přehled příjmů a výdajů bude k dispozici na vyžádání.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.