Nemovitost se smíšeným využitím, zahrnující 1 komerční provozovnu a 3 bytové jednotky v žádané lokalitě Brooklynu. Nemovitost je plně obsazena stabilními nájemníky a aktuální hrubý příjem z nájemného činí 7 230 USD měsíčně (86 760 USD ročně). Všechny jednotky mají samostatné plynové, elektrické a teplovodní systémy, což vede k nízkým provozním nákladům. Roční výdaje zahrnují přibližně 7 165 USD na daň z nemovitosti, 2 400 USD na pojištění a 1 800 USD za vodné a stočné. Přibližná kapitalizační míra činí 4,9 % s potenciálem budoucího růstu nájemného. Výhodná poloha v blízkosti veřejné dopravy, obchodů, restaurací, škol a další občanské vybavenosti. Vynikající příležitost pro investory, kupující využívající výměnu 1031 nebo vlastní uživatele. Prohlídky pouze po předchozí domluvě.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.