4714 18th Avenue — Atraktivní investiční příležitost s kombinovaným využitím

Vynikající příležitost vlastnit nemovitost s kombinovaným využitím, která nabízí jeden obchodní prostor v přízemí a prostorné rodinné bydlení v patře. Přízemí poskytuje přibližně 20 × 70 stop prostoru, což představuje velkorysou plochu pro maloobchodní prodejnu, profesionální kancelář nebo jiné komerční využití. Druhé patro nabízí dobře řešený byt pro jednu rodinu o rozměrech 20 × 45 stop se dvěma ložnicemi, který poskytuje pohodlné bydlení pro vlastníka nebo potenciální příjem z pronájmu. Suterén nabízí další úložný prostor pro obchod.

Flexibilní dispozice představuje atraktivní kombinaci komerčních příjmů a rezidenčního bydlení či příjmu z pronájmu, díky čemuž je tato nemovitost ideální pro investora, podnikatele nebo kupujícího, který chce maximalizovat její využití. Skvělá příležitost provozovat podnik v úrovni ulice a zároveň bydlet v patře nebo generovat dodatečný příjem z pronájmu. Nemovitost se nachází na 18th Avenue s pohodlným přístupem k obchodům v okolí, restauracím, veřejné dopravě, školám a každodenní občanské vybavenosti.

Nenechte si ujít tuto příležitost vlastnit všestrannou nemovitost s komerčním i rezidenčním potenciálem.

Schválení MLS – finanční údaje nebyly poskytnuty, protože nemovitost je neobsazená.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.