Nachází se ve vyšším patře a díky vzácné orientaci na jih a západ je tento nedávno zrekonstruovaný byt typu Junior 1 bedroom po celý den zalitý přímým slunečním světlem. Promyšlená dispozice o rozloze téměř 900 čtverečních stop nabízí mimořádnou flexibilitu, vytříbené povrchy a nádherné tmavě mořené podlahy v celém bytě. Výsledkem je domov, který působí mnohem prostorněji než běžný jednopokojový byt.

Otevřená kuchyně disponuje velkorysou pracovní plochou a je navržena s prostorem pro barové stoličky, čímž vytváří skutečnou jídelní kuchyni, která plynule přechází do sluncem zalitého obývacího prostoru — ideálního pro klidná rána i nenucené hostění.

Hlavní ložnice vyniká už samotnými úložnými možnostmi. Jednu stranu místnosti zabírá vestavěná šatní skříň od stěny ke stěně až ke stropu s úložným systémem na míru. Samostatná šatna hluboká pět stop, v současnosti upravená jako vyhrazený botník, může být snadno přizpůsobena vašim potřebám. Prostorná vestavěná skříň na ložní prádlo a nádherné mramorové prvky dotvářejí koupelnu ve stylu domácích lázní.

Vlastnictví této nemovitosti je stejně flexibilní jako její dispozice. The Royal York je skutečný condop, což znamená, že není vyžadován pohovor představenstva, splnění požadavků na poměr dluhu k příjmu (DTI) ani likvidita po uzavření transakce. Jde proto o mimořádnou příležitost pro investory, přičemž pronájem je povolen od prvního dne. V kombinaci s mimořádně nízkými měsíčními poplatky na byt typu Junior 1 bedroom se jedná o vzácnou šanci vlastnit jednu z nejžádanějších jednotek v této budově.

Samotný The Royal York je condop v prestižní čtvrti Lenox Hill s kompletním servisem, ceněný pro svou výjimečnou správu a finanční stabilitu. Rezidenti mohou využívat služby na úrovni white glove, včetně nepřetržité služby dveřníka a concierge, fitness centra a nádherně upravených soukromých zahrad, které působí jako svět vzdálený od ruchu města. Tento klidný venkovní prostor o rozloze téměř půl akru doplňuje nově vysazený háj bříz, který nabízí chvíli klidu přímo přede dveřmi. Díky flexibilním pravidlům vlastnictví, včetně okamžitého podnájmu, darování, ručitelů a společného nákupu, je tento domov stejně atraktivní jako hlavní bydliště, pied-à-terre i dlouhodobá investice.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.