$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Czech »

Ideálně situovaný v srdci Astorie, dům na adrese 31-21 46th Street představuje výjimečnou příležitost k vlastnictví prostorného legálně schváleného třírodinného cihlového domu, který nabízí velkorysý obytný prostor, variabilní dispozice, soukromé venkovní plochy, parkování mimo ulici a vynikající příjmový potenciál.

Tato působivá nemovitost byla postavena v roce 1980 a pečlivě udržována. Nabízí přibližně 3 364 čtverečních stop obytné plochy na pozemku o rozměrech 22 × 100 stop, dále připojenou garáž, soukromou příjezdovou cestu, několik balkonů a kompletně dokončený suterén.

Byt v hlavním podlaží nabízí dvě ložnice, jednu plnohodnotnou koupelnu a mimořádně prostorný obývací prostor spolu s pohodlným přímým vstupem do připojené garáže. Komfortní proporce a flexibilní dispozice činí tuto rezidenci vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Druhé patro nabízí tři ložnice a dvě plnohodnotné koupelny, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Velkorysý obývací pokoj, samostatná jídelna, kuchyně a soukromý balkon v přední části vytvářejí dobře definovanou a funkční dispozici s dostatkem prostoru pro každodenní život i společenské události.

Třetí patro poskytuje další prostornou dispozici se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, rovněž s hlavní ložnicí s vlastní koupelnou, samostatným obývacím pokojem a jídelnou, kuchyní a soukromým balkonem. Dřevěné podlahy, dostatek přirozeného světla a velké množství úložných prostor dále zvyšují komfort horních bytů.

Kompletně dokončený suterén nabízí cenný flexibilní prostor s plnohodnotnou koupelnou a několika místnostmi, které mohou sloužit k rekreaci, uskladnění věcí, jako domácí kancelář nebo k jiným doplňkovým účelům, v souladu s platnými předpisy a povoleným využitím.

Tato třírodinná nemovitost v Astorii je dobře udržovaná a promyšleně uspořádaná, takže svému budoucímu majiteli nabízí mimořádnou flexibilitu. Vlastník, který v domě bydlí, může využívat prostornou rezidenci a zároveň těžit z doplňkového příjmu z pronájmu, zatímco investor může využít legálně schválenou tříbytovou konfiguraci nemovitosti a zavedenou obsazenost.

Dům na adrese 31-21 46th Street se nachází v blízkosti ulic Broadway a Steinway Street, což zajišťuje snadný přístup k živé gastronomické scéně Astorie, obchodům, místním službám i dopravě a zároveň pohodlné spojení s Manhattanem. Díky třem bytovým jednotkám, rozsáhlým interiérovým prostorům, soukromým balkonům, dokončenému suterénu, připojené garáži a soukromé příjezdové cestě nabízí tato nemovitost působivou kombinaci prostoru, flexibility a příjmového potenciálu v jedné z nejžádanějších čtvrtí Queensu.

Veškeré informace jsou považovány za spolehlivé, avšak nejsou zaručeny. Kupující a jeho zástupci jsou odpovědní za nezávislé ověření všech informací o nemovitosti, mimo jiné včetně rozměrů, výměry, územního plánování, povoleného využití, daní, obsazenosti a stavu nemovitosti.

MLS#‎	1046857
Detaily nemovitosti	3 rodina, 7 ložnice, 5 koupelna, garáž, klimatizace (DOM): 39 days
Rok výstavby	1980
Daně (ročně)	$15,492
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	3 minuty: Q104
	5 minuty: Q18
	6 minuty: Q101
	7 minuty: Q66
Metro	3 minuty: M, R
Vlak	1 míle: "Woodside"
	2.1 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.