791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Nabízena za 2 635 000 USD
Vzácná příležitost vlastnit prázdný třírodinný cihlový townhouse v srdci Bedford-Stuyvesant, jedné z nejživějších a neustále se vyvíjejících čtvrtí Brooklynu. Postaven v roce 2004, tato moderní rezidence o rozloze přibližně 4 800 čtverečních stop se rozkládá ve třech patrech a nabízí výjimečnou flexibilitu pro investory, vlastníky a developery.
Umístěn za uzavřeným předním dvorem, atraktivní cihlová fasáda nemovitosti a moderní konstrukce představují nízkonákladovou alternativu k staršímu bytovému fondu v Brooklynu. Prázdné dodání poskytuje svobodu renovovat, přeorganizovat, pronajímat nebo okamžitě obydlet, což umožňuje vaší vizi realizaci od prvního dne.
HIGHLIGHTY NEMOVITOSTI:
20' x 100' pozemek
20' x 60' základna budovy
Tři patra plus plný suterén
Cihlová a betónová konstrukce
Uzavřený přední dvůr
Flexibilní investice, vlastnictví pro vlastníky
Potenciál pro multigenerační bydlení
Možnost přeměny na kondominium
Uvnitř vytváří velkorysé rozměry a třírodinná konfigurace vynikající potenciál pro různé strategie vlastnictví, včetně dlouhodobé investice, multigeneračního bydlení nebo přeorientování na prémiovou příjmovou nemovitost. Kupující mohou také prozkoumat možnosti přeměny na kondominium, v závislosti na posouzení architektem a vládních schváleních.
Umístěno jen kousek od vyhlášených restaurací, sousedních kaváren, parků a místních butiků Bedford-Stuyvesant, 791A Lexington Avenue nabízí to nejlepší z brooklynského života s vynikající dostupností. Místo je pohodlně dostupné z metra J na ulici Kosciuszko, s dalšími službami J a Z na Gates Avenue, stejně jako poblíž autobusových tras B38 a B47, které spojují obyvatele s okolními brooklynskými čtvrtěmi a přístupem do Downtown Brooklyn a Manhattanu.
Veřejné vyžití si můžete užít v Jesse Owens Playground a Saratoga Park, zatímco kavárny, restaurace, bary a nezávislé podniky podél Broadway, Malcolm X Boulevard a blízkých sousedních koridorů přispívají k živé povaze oblasti. Místní supermarkety, lékárny, prádelny, možnosti fitness a další každodenní potřeby jsou také snadno dostupné.
Ať už rozšiřujete investiční portfolio, vytváříte multigenerační bydlení nebo hledáte příležitost přidat hodnotu na jednom z nejsilnějších trhů townhouse v Brooklynu, 791A Lexington Avenue nabízí rozsah, flexibilitu a dlouhodobý potenciál v jedinečné lokalitě.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.