544 Van Buren Street, Bedford-Stuyvesant
Nabídka za 2,000,000 $

"LOFTOVÝ"

V trhu Bedford-Stuyvesant, který je přeplněný drahými luxusními renovacemi, se 544 Van Buren Street odlišuje tím, že nabízí něco stále obtížněji dostupného: autentickou měřítkovou velikost, flexibilní bydlení a možnost generovat příjem z pronájmu, zatímco si užíváte výhod vlastnictví domu.

Umístěný na východním okraji Bedford-Stuyvesant poblíž hranice s Bushwickem, tento značný cihlový townhouse zabírá pozemek o rozměrech 19' x 100' a poskytuje výraznou loftovou estetiku, která se v brooklynských brownstonech vzácně nachází. Původně postaven kolem roku 1899 a komplexně renovovaný v roce 2004 – včetně střechy, oken a interiérů – domov kombinuje charakter přelomu století s čistými architektonickými liniemi, vysokými stropy a rozsáhlými otevřenými prostory. Je konfigurován jako prostorný duplex pro majitele se vnitřním přístupem k dokončenému suterénu, plus samostatný byt na posledním patře, což nabízí ideální příležitost pro bydlení plus příjem. Ať už hledáte doplňkový příjem, dlouhodobou flexibilitu, nebo prostor pro vyvíjející se životní potřeby, dispozice poskytuje možnosti, které jsou v dnešním trhu stále cennější.

Rezidence majitele se rozprostírá na úrovních parlor a zahrady a vyznačuje se nadměrnými pokoji, několika výklenky a bohatým přirozeným světlem ze severních a jižních expozic. Otevřený koncept přízemního podlaží slouží jako středobod domova a obsahuje moderní kuchyni se spotřebiči z nerezové oceli, sezením na snídani a výraznými bay windows. Podlahy z medově tónovaného tvrdého dřeva se rozprostírají po celém prostoru a vytvářejí teplo a kontinuitu v obytných prostorách. Velkorysá konfigurace ložnice nabízí výjimečnou flexibilitu pro domácí kanceláře, ubytování pro hosty, kreativní studia, fitness prostory, knihovny nebo další obytné prostory. Hlavní ložnice má šatnu a okna směrem na sever s bay windows, zatímco další ložnice mají dostatek prostoru na skříně a vynikající proporce. Více výklenků po celém domě vytváří příležitosti pro čtecí koutky, pracovní prostory z domova nebo klidné útočiště.

Dokončený suterén se pračkou a sušičkou rozšiřuje využitelnou plochu domu a funguje jako cenný bonusový prostor, zatímco zahrada orientovaná na jih poskytuje soukromý venkovní únik pro zábavu, zahradničení nebo odpočinku. Samostatný byt na posledním patře je světlý a lákavý, obsahuje otevřenou kuchyni s barovým pultem, podlahy z tvrdého dřeva, prostorný obytný prostor a žádoucí severní/jižní expozice. Jeho promyšlená dispozice a přirozené světlo z něj činí atraktivní investici do pronájmu v jednom z nejdynamičtějších sousedství Brooklyn.

Obyvatelé si užívají pohodlný přístup k místnímu stravování, kavárnám, supermarketům, lékárnám, fitness studiím, parkům, obchodům a každodenním službám v Bedford-Stuyvesant a sousedním Bushwicku. Možnosti dopravy zahrnují vlaky J a Z na Kosciuszko Street, spolu s autobusovými linkami B38, B46, B46-SBS, B47, B52 a Q24. S ročními daněmi z nemovitosti přibližně 8,745 $, flexibilní dispozicí pro generování příjmů a cenovým bodem, který představuje atraktivní hodnotu ve srovnání s mnoha novějšími luxusními nabídkami, 544 Van Buren Street představuje vzácnou příležitost vlastnit značný brooklynský townhouse s charakterem a potenciálem výdělku.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.