MANHATTANSKÝ STANDARD, PROSTOR A HODNOTA – DO 900 000 USD
NOVÁ CENA – STEJNĚ SKVĚLÝ BYT SE 2 LOŽNICEMI A 2 KOUPELNAMI

DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ TUTO NEDĚLI 11. ŘÍJNA 11:15–12:15
NEJLEPŠÍ PŘÍSTUP BĚHEM DNE OTEVŘENÝCH DVEŘÍ!
Soukromé prohlídky jsou možné po předchozím upozornění 24 hodin. Byt je v současnosti pronajatý.

Vítejte na adrese 736 West 187th Street č. 302 v kondominiu The Bennett – přibližně 1 000 čtverečních stop manhattanského bydlení se dvěma skutečnými ložnicemi, dvěma zrekonstruovanými koupelnami, velkorysým obytným prostorem a flexibilitou skutečného vlastnictví kondominia – to vše za 870 000 USD.

PROČ SI PRONAJÍMAT, KDYŽ MŮŽETE VLASTNIT?
Nájemné v Midtownu se může pohybovat mezi 5 400–6 500 USD měsíčně. Při kupní ceně 870 000 USD a 20% akontaci nabízí vlastnictví kupujícím možnost investovat měsíční náklady na bydlení do vlastního domova.
Proč dělat kompromisy ohledně prostoru v Midtownu nebo Downtownu, když můžete vlastnit přibližně 1 000 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na Manhattanu?

BYT Č. 302
Přibližně 1 000 čtverečních stop dobře uspořádaného obytného prostoru
Dvě skutečné ložnice
Dvě zrekonstruované koupelny
Světlá dispozice s pěti místnostmi
Kuchyně s vestavěnými skříňkami na míru a velkorysým prostorem pro pracovní plochu a přípravu pokrmů pro domácího kuchaře
Kuchyňský bar/ostrůvek ideální pro neformální stolování, ranní kávu a návštěvy
Nerezové spotřebiče
Vysoké stropy vytvářející otevřený a vzdušný dojem
Okna v každé místnosti
Nedávno instalovaná klimatizace v celém bytě
Dispozice umožňuje vytvoření další místnosti nebo samostatné domácí kanceláře
Flexibilní možnost využití jako pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo pracovna
Velkorysý prostor pro bydlení a pořádání návštěv

KONDΙΝΙUM THE BENNETT
Skutečné vlastnictví kondominia
Vrát­ný na částečný úvazek
Výtah
Domovní správce bydlící v budově
Fitness místnost
Úschovna jízdních kol
Vyhrazené parkovací místo
Protipožární hasicí systém
Podnájem je povolen

NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Společné poplatky: 1 081 USD měsíčně
Daň z nemovitosti: v současnosti 55 USD měsíčně
Daňová úleva 421-a do roku 2032

LOKALITA A DOPRAVA
Bydlení v uptownu neznamená odříznout se od zbytku Manhattanu. Nedaleká rychlá linka A ze stanice 181st Street poskytuje pohodlné spojení po celém městě.
Columbus Circle: přibližně 25–30 minut
Midtown: přibližně 30–35 minut
Downtown / Lower Manhattan: přibližně 40–45 minut
Pro pracovníky ve zdravotnictví, lékařství, výzkumu a akademické sféře jsou nemocnice NewYork-Presbyterian a Columbia University Irving Medical Center na 168th Street pohodlně dostupné v blízkosti.

UPTOWN MANHATTAN
A pak je tu vše, co získáte, když se vrátíte domů!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, výhledy na řeku Hudson a Palisades – to vše je součástí okolní krajiny. Nedaleký Bennett Park označuje nejvyšší přirozený bod Manhattanu, přibližně 265 stop nad mořem, a nemovitost se nachází mimo záplavovou zónu vymezenou agenturou FEMA.
Oblast Fort Washington nabízí také jedinečnou kombinaci manhattanské historie, kultury a sousedského života. Tato oblast sehrála důležitou roli v americké revoluci, včetně bitvy o Fort Washington v roce 1776. O generace později se Washington Heights a sousední Inwood staly jednou z nejvýraznějších kulturních komunit New Yorku – světem Upper Manhattanu, který pomohl inspirovat muzikál In the Heights Lin-Manuela Mirandy.
Dnes zde vedle sebe žijí umělci a kreativní lidé spolu s členy lékařské, akademické a podnikatelské komunity, přičemž Fort Tryon Park slouží jako místo setkávání při kulturních akcích, představeních, sportu a komunitním životě.
Pro kupující, kteří museli jinde na Manhattanu dělat kompromisy ohledně prostoru, nabízí byt č. 302 další možnost: dvě skutečné ložnice, dvě zrekonstruované koupelny, přibližně 1 000 čtverečních stop, kuchyni s vestavěnými skříňkami na míru a barem/ostrůvkem, flexibilní bonusový prostor, nízké provozní náklady a skutečné vlastnictví kondominia – to vše bez nutnosti opustit Manhattan.
Nemusíte opouštět Manhattan, abyste za své peníze získali více. Možná se jen budete muset podívat dál na sever!
Ilustrační fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin