UMÍSTĚNÁ NA VRCHOLU KOPCE A VÝŠE NEŽ ÚROVEŇ ULICE (viz fotografie), tato nádherně zrekonstruovaná rezidence s jednou ložnicí nabízí slunnou jižní orientaci, výhledy na otevřenou oblohu a klidné výhledy do korun stromů s panoramatem sousedních řadových domů. Přestože je označena jako Apartmán 1I, působí zcela odlišně od typického bytu v prvním patře. Nachází se v žádané slepé ulici Audubon Terrace a v srdci Manhattanu nabízí vzácný pocit soukromí, klidu a zeleně.

Promyšlená dispozice nabízí oddělené části pro obývací pokoj, jídelnu a domácí kancelář. Kuchyně s oknem je vybavena žulovými pracovními deskami, bílými skříňkami ve stylu shaker, nerezovými spotřebiči a myčkou nádobí, přičemž zůstává otevřená do jídelní a obývací části, což je ideální pro pořádání návštěv. Francouzské dveře vedou do prostorné ložnice se dvěma nadstandardně velkými okny, která rámují bujnou zeleň a výhled na otevřenou oblohu. K dalším přednostem patří zrekonstruovaná koupelna s oknem, zapuštěné osvětlení, podlahy z prken světlého dubu, tři nadstandardně velké vestavěné skříně na míru a možnost instalace pračky se sušičkou v bytě se souhlasem kondominia.

Toto kondominium je vhodné pro domácí mazlíčky a nabízí správce přímo v objektu, prádelnu, výtah, úschovnu jízdních kol a mimořádnou flexibilitu vlastnictví. Pronájmy bez časového omezení jsou povoleny bez omezení pronajímání a budova umožňuje spolukoupi, nákup rodiči i finanční dar na zálohu při koupi.

Byt je v současnosti pronajat do 31. srpna 2027 za 3 127,95 USD měsíčně, což zajišťuje okamžitý příjem. Zároveň těží z mimořádně nízkých měsíčních provozních nákladů, které zvyšují jeho investiční potenciál i dlouhodobou hodnotu vlastnictví.

Výhodná poloha nabízí snadný přístup k několika linkám metra, autobusům, obchodům a restauracím; stezky pro cyklisty a pěší podél Hudson River Greenway jsou vzdálené jen několik okamžiků. Užijte si jedinečné kouzlo Audubon Terrace s bujnou zelení lemující ulice, lavičkami a poklidnou rezidenční atmosférou, která nabízí vzácnou kombinaci soukromí, flexibility a hodnoty.

V současnosti je účtován mimořádný kapitálový příspěvek ve výši 106,13 USD, který začal 1. 3. 2026 a skončí 31. 12. 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.