SNÍŽENÍ CENY a prohlídky po domluvě --

Klidný a světlý, KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ byt se 2 ložnicemi a 1,5 koupelnami, situovaný v srdci historické čtvrti Hamilton Heights/Sugar Hill – klidné rezidenční oblasti v krásné ulici lemované stromy.

Otevřená kuchyně má skříňky z lesklého bílého laku, křemenné pracovní desky, špičkové nerezové spotřebiče včetně zcela nové lednice s dvojitými dveřmi, filtrovanou vodou a automatickým výrobníkem ledu, plynový sporák, vestavnou mikrovlnnou troubu, myčku Bosch a obrovské okno, které prostor zaplavuje přirozeným světlem.

Hlavní ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné šatní skříni a také prostornou průchozí šatnu u vstupu. Druhá ložnice může sloužit také jako perfektní domácí pracovna (jak je vidět na 2 virtuálně zařízených fotografiích).

Zcela nová stohovatelná pračka se sušičkou přímo v bytě usnadňuje praní, zatímco centrální klimatizace a vytápění zajišťují celoroční komfort. Byt je orientován do zadní části budovy, což poskytuje klid a nerušený výhled do zeleně.

Obě koupelny byly kompletně zrekonstruovány a hlavní koupelna s přímým vstupem z ložnice má prostorný sprchový kout s dvojitou sprchovou hlavicí, který nabízí lázeňský zážitek! Mezi další prvky patří vysoké stropy, zvukotěsná okna s dvojitými skly, bambusové podlahy, hladce posuvné „stodolové“ dveře k prádelně a nové LED osvětlení v celém bytě.

Užijte si upravenou společnou střešní terasu, příjemný prostor ideální k odpočinku nebo posezení s přáteli. Aqueduct Court Condominium (také známé jako Hamilton Park) nabízí výtah, elektrickou bránu, bezpečnostní systém, ZCELA NOVÉ moderního virtuálního domovníka, nově instalovaný chytrý videotelefon, pozorného domovníka na plný úvazek, správce budovy a zabezpečenou místnost pro doručované zásilky. DOMÁCÍ MAZLÍČCI JSOU VÍTÁNI!

FINANCOVÁNÍ: Bytový dům byl schválen společností Guaranteed Rate – vyžádejte si prosím kontaktní údaje.

Tento butikový bytový dům s nádhernou architekturou oceněného architekta Michaela Schmitta nabízí moderní vybavení a bydlení bez nutnosti dalších úprav. Pokud to ještě nestačí, budova se nachází v blízkosti mnoha oblíbených kaváren a restaurací v okolí, stejně jako několika linek metra (A/C/B/D/1) a autobusů. Vše je nedaleko. K dispozici je také bezplatný vstup do nádherné veřejné zahrady Convent Garden na křižovatce 151st Street a St. Nicholas Avenue a do zahrady Sugar Hill Hope Garden. (Fotografie pořídil výhradní makléř.)

POZNÁMKA: Zvláštní poplatek ve výši 109,49 USD měsíčně na kapitálová vylepšení a tvorbu budoucích finančních rezerv.

Pro všechny prohlídky prosím kontaktujte hlavního výhradního makléře.

(na několika fotografiích je virtuální staging zobrazující alternativní možnosti)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)