VÝRAZNÉ SNIŽOVÁNÍ CENY + HODNOCENÍ MÍSTNÍHO ZÁKONA 11 ZAPLACENO V PLNÉ VÝŠI

Toto je vzácná příležitost vlastnit výjimečnou kondominiovou rezidenci s okamžitou vestavěnou hodnotou. Prodávající již zaplatil aktuální hodnocení místního zákona 11—významný kapitálový náklad, kterému čelí mnozí vlastníci budov v New Yorku—čímž šetří příštímu majiteli tisíce dolarů a poskytuje cenný klid na duši. V kombinaci se značným snížením ceny představuje tento domov jednu z nejpřitažlivějších hodnot kondominií, které jsou v současnosti k dispozici na Manhattanu.

Osvětlený přirozeným slunečním světlem z severovýchodních a jižních výhledů, tento prostorný a bezchybně udržovaný byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí dokonalou směs moderního komfortu, funkčnosti a životního stylu.

Pečlivě navržený půdorys obsahuje lesklé podlahy z červeného dubu, prostorné obývací a jídelní prostory a zakázkově postavené centrum zábavy, které vytváří atraktivní prostor jak pro každodenní život, tak pro zábavu. Velká okna po celé délce naplňují domov slunečním světlem od rána do večera, čímž vytvářejí teplou a povzbudivou atmosféru po celý rok.

Kuchyně ve vzdušném konceptu je navržena jak pro styl, tak pro praktičnost, s granitovými pracovními deskami, spotřebiči z nerezové oceli, plnohodnotnou myčkou nádobí a bohatými skříněmi. Obě koupelny jsou krásně zařízené s hlubokými vanami, zařízením Toto a nadčasovými povrchovými úpravami, které vytvářejí lázeňský únik.

Přetékající hlavní apartmá nabízí soukromou koupelnu a zakázkové úložné prostory na boty, zatímco druhá ložnice poskytuje vynikající flexibilitu jako pokoj pro hosty, domácí kancelář, dětský pokoj nebo další obytný prostor. Plnohodnotná pračka a sušička v jednotce přidává úroveň pohodlí, kterou je na této cenové úrovni vzácné najít.

Nacházející se v žádaném kondominiu Edgecombe Parc, obyvatelé si užívají životní styl s plnými službami, s vrátným, fitness centrem, upraveným dvorem, úložištěm na kola a spektakulární terasou na střeše, která nabízí široké výhledy na vodárenskou věž Highbridge, most George Washingtona, řeku Hudson a panoráma Manhattanu.

Umístěno přímo vedle parku Highbridge a několik okamžiků od Columbia University Medical Center, čtvrť nabízí vynikající mix zeleného prostoru, stravování a pohodlnosti. Mezi místní oblíbené patří Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels a četné kavárny a obchody. Dojíždění je snadné s vlaky A, C a 1, které jsou jen kousek odtud, poskytující expresní přístup do Midtown a Downtown Manhattanu.

S plně servisními vybaveními, praním v jednotce, vlastnictvím kondominií a nově sníženou cenou, tato rezidence nabízí mimořádnou kombinaci hodnoty, pohodlí a dlouhodobé finanční výhody, kterou je stále obtížnější najít na dnešním trhu v Manhattanu.

Toto je více než domov—je to příležitost.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2 bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

Full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.