Představujeme 253 Troy Avenue, legální třírodinový townhouse ve Weeksville, který sousedí s Crown Heights a je ideálně umístěn mezi Lincoln Place a Saint Johns Place, méně než 500 stop od Eastern Parkway. Nemovitost bude při uzavření plně prázdná a má přibližně 3 300 čtverečních stop, skládá se ze tří prostorných dvoupokojových, jednopodlažních apartmánů, přičemž každý z nich zabírá celé patro. Rezidence v prvním patře nabízí oddělené obývací a jídelní prostory, kuchyni s oknem, štědré výšky stropů přibližně 10 stop a přímý přístup na soukromý zadní dvorek o rozměrech přibližně 20 stop na 33 stop. Apartmány ve druhém a třetím patře nabízejí prostorné přední a zadní ložnice, otevřené obývací a jídelní prostory, kuchyně s okny, dostatek místa pro skříně a výšky stropů blížící se 10 stop. Celoplošný sklep poskytuje značný prostor pro skladování a technické zařízení, zatímco třetí patro zahrnuje přístup na střechu. Renovovaná přibližně před 15 lety a udržována v dobrém, funkčním stavu, nemovitost se prodává v současném stavu a mohla by těžit z kosmetických vylepšení, aby splnila dnešní designové a pronájemní standardy. Řádný certifikát o obývání potvrzuje její legální třírodinové využití, což poskytuje investorům a koncovým uživatelům důvěru v stávající konfiguraci. Nachází se na pozemku o rozměrech 20 stop na 89 stop s rozměry budovy přibližně 20 stop na 55 stop, 253 Troy Avenue také představuje významný dlouhodobý potenciál pro rozvoj. Nemovitost se nachází v zóně R6/C1-3 s rezidenčním poměrem zastavěné plochy 3,0, aktuálním poměrem přibližně 1,85 a odhadovanou plochou k dalšímu stavění o velikosti 2 047 čtverečních stop, podléhající nezávislé architektonické a zónové verifikaci.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.