POZOR INVESTOŘI. Tato nemovitost je dvougenerační vápencová budova nacházející se v živé brooklynské čtvrti Crown Heights v New Yorku. Prodává se ve stávajícím stavu a s nájemníkem, který zůstal v nemovitosti po skončení nájemní smlouvy. Jedna jednotka je obývaná a druhá je volná. Preferován je prodej za hotové. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, díky čemuž je velmi praktická pro obyvatele i dojíždějící. Nemovitost je vedena v zóně C4-3, tedy v komerční oblasti. Územní plán C4-3 umožňuje různé možnosti zástavby. MAX. FAR 2,43 PRO BYDLENÍ (podléhá místním předpisům a schválením). Jedná se o vynikající příležitost. Ideální pro investory, kteří chtějí využít růst této oblasti a možnosti dané územním plánem. Nenechte si ujít šanci investovat v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí. Pozemek: 20 stop × 90 stop. Rozměry budovy: 20 stop × 55 stop. Přibližná plocha budovy: 2 296 čtverečních stop. Odhadované roční daně: 3 958 USD. Územní plán: C4-3. Rok výstavby: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.