$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Czech »

Prémiová investice do smíšeného využití v centru města s významným potenciálem zvýšení hodnoty. Umístěte svou investici do centra revitalizace Monticella s touto plně pronajatou smíšenou komerční nemovitostí nacházející se na vysoce frekventované Broadway v obci. Nabízena jako součást většího investičního portfolia skládajícího se ze sedmi smíšených budov a jednoho parkoviště. Okamžitý stabilní peněžní tok a mimořádný potenciál, 452 Broadway představuje vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají jak současný příjem, tak budoucí zhodnocení. Nemovitost má 7 316 čtverečních stop na pozemku o rozloze 25 950 čtverečních stop a je na 100 % obsazena čtyřmi zavedenými nájemci, což zajišťuje spolehlivý příjem z nájmu od prvního dne. Obchody byly zrenovovány s moderními povrchovými úpravami, což vytváří atraktivní a vysoce viditelnou maloobchodní přítomnost v jednom z nejrušnějších komerčních okresů v Sullivan County.

Hlavní hnací síla hodnoty je přibližně 5 000 čtverečních stop nedokončeného prostoru ve druhém patře, kde byly již nainstalovány nové okna. Tato rozsáhlá plocha nabízí obrovský potenciál pro přestavbu a je dobře vhodná pro přeměnu na čtyři obytné byty, pět nebo více profesionálních kancelářských suit, coworkingový prostor, lékařské ordinace nebo executive suites (podléhá schválení obce). Dokončení renovace druhého patra poskytuje jasnou cestu k podstatnému zvýšení příjmu a celkové hodnoty nemovitosti. Strategicky umístěna v obci Monticello a celá zóna B-2 Smíšená komerční použití.

Se současným nájemním příjmem již na místě, moderními vylepšeními budovy dokončenými a významným potenciálem pro expanze, 452 Broadway představuje ideální příležitost pro investory, developery nebo vlastníky, kteří chtějí využít pokračujícího růstu a revitalizace centra Monticella. SBL zahrnuté v tomto prodeji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$6,999
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.