$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « Czech »

Prémiová příležitost investice do smíšeného využití | Aktivum s přidanou hodnotou | Nabídka portfolia. Výjimečná příležitost získat plně zrenovovanou budovu smíšeného využití v srdci obce Monticello, nabízenou jako součást větší investiční portfolio sestávající ze sedmi budov smíšeného využití a jednoho parkoviště. Nemovitost obsahuje čtyři jednotky, včetně tří komerčních prostor a jednoho rezidenčního bytu. V současné době jsou dvě jednotky pronajaty dlouhodobým nájemcům, zatímco dvě volné komerční prostory představují vynikající příležitost zvýšit cash flow pronájmem za aktuální tržní ceny nebo obsazením prostoru vlastními podnikatelskými aktivitami.
Budova byla rozsáhle modernizována, s renovovanými prostory, městskou vodou a kanalizací a vysoce efektivními mini-split topnými a klimatizačními systémy nainstalovanými po celém objektu, což poskytuje moderní pohodlí a energetickou efektivnost při minimalizaci nákladů na údržbu. Jedním z největších aktiv nemovitosti je její velké soukromé parkoviště s přibližně 16 vyhrazenými parkovacími místy, což je vysoce žádaný prvek jak pro kancelářské, tak pro maloobchodní nájemce v centru Monticello.
Strategicky umístěno na Broadwayi, hlavní obchodní třídě obce, si nemovitost užívá vynikající viditelnost a těží z stabilního denního automobilového provozu a pěší aktivity. Broadway slouží jako centrální obchodní čtvrť pro Monticello, kde se spojují místní podniky, vládní úřady, poskytovatelé zdravotní péče, restaurace a prodejní zařízení, a zároveň nabízí pohodlný přístup na NYS Route 17 / Interstate 86, což zajišťuje snadnou dostupnost jak pro místní obyvatele, tak pro regionální návštěvníky. SBL zahrnuté v tomto prodeji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18LA musí být přítomny při všech prohlídkách.

ID #‎	1021958
Rok výstavby	2025
Daně (ročně)	$6,999
Typ vytápění	Horký vzduch

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.