$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Czech »

Prémiová investiční příležitost v oblasti smíšeného využití | Majitel-uživatel nebo investice | Nabídka portfolia. Výjimečná příležitost k akvizici smíšeného komerčního budovy v srdci centrální obchodní čtvrti vesnice Monticello. Tento majetek je nabízen jako součást většího investičního portfolia, které se skládá ze sedmi budov smíšeného využití a jednoho parkoviště, což investorům poskytuje příležitost strategického komerčního portfolia. V současné době funguje jako maloobchodní podnik. Pečlivě navržený půdorys zajišťuje efektivní pracovní tok, otevřený maloobchodní prostor, vynikající oblasti pro vystavování produktů a již zavedené systémy pro každodenní provoz. Ať už pokračujete v současném podnikání, nebo zavádíte nový koncept, tato obratová příležitost výrazně snižuje náklady a čas potřebný na zahájení. Budova má: prostorný otevřený maloobchodní půdorys, soukromou kancelář, dvě toalety, obecní vodu a kanalizaci, vynikající viditelnost výlohy. Flexibilní uspořádání vhodné pro různé komerční účely. Tento univerzální majetek je ideální pro majitele-uživatele, který si přeje etablovat dobře viditelnou přítomnost na Hlavní ulici, nebo pro investora, který hledá komerční asset s leasingovým potenciálem. Velkorysé vnitřní uspořádání snadno pojme maloobchod, profesionální kanceláře, zdravotnické služby, restaurace, fitness, osobní služby, butiky, galerie nebo specializované komerční využití. Jedním z nejatraktivnějších rysů majetku je jeho potenciál budoucí expanze. Po schválení obcí nabízí budova možnost vybudovat druhé patro, čímž vzniknou další profesionální kancelářské suity, bytové jednotky nebo prostor smíšeného využití, což poskytuje významný potenciál dlouhodobého příjmu a zvýšení hodnoty majetku. Nachází se na Broadwayi, hlavní komerční třídě Monticella, majetek si užívá vynikající viditelnost z těžké denní automobilové dopravy a stálé pěší aktivity, což z něj činí ideální místo pro podniky, které se spoléhají na viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Nemovitost je jen pár minut od NYS Route 17 / Interstate 86, což zajišťuje snadný přístup po celém Sullivan County a větší oblasti Hudson Valley. SBL zařazené do této prodeje - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Daně (ročně)	$6,914
Typ vytápění	Horký vzduch

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.