$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Czech »

Vzácná investiční příležitost na žití a podnikání v srdci okresu Sullivan. Perfektně umístěný kousek od silnice 17, Exit 104, tento pozemek o rozloze 2,1 akru kombinuje krásně zrenovovanou komerční budovu o rozloze 1 500 čtverečních stop s obytným prostorem o rozloze 1 770 čtverečních stop, který má 4 ložnice a 2,5 koupelny — vše napojeno na městský vodovod a kanalizaci.
Komerční budova je připravena k okamžitému nastěhování, v současnosti pronajata na měsíční bázi a ideální pro maloobchod, kancelář, automobilový průmysl nebo specializované služby. Modernizované povrchy a flexibilní uspořádání umožňují okamžitý příjem s nájemcem na místě a zároveň nabízejí potenciál pro novou vizi.
Obytný prostor, který se nachází jen kousek dál, je v přiměřeném a funkčním stavu a nabízí více možností: obydlí vlastníka, bydlení pro zaměstnance nebo další příjem z pronájmu.
S více než 300 stopami silničního pásu na jednom z nejrušnějších obchodních koridorů v Monticello má tato lokalita stálou viditelnost a silný dopravní provoz. Mezi sousedy jsou Dunkin’, Tillys Diner, motely, ordinace lékařů, DMV a další! Centrum aktivit jen pár minut od Resorts World Casino, Bethel Woods a nového letoviska Kartrite Resort & Waterpark, a slavného Monticello Motor Club.
Zadní terén je přirozenou bariérou; uspořádání pozemku maximalizuje využitelnou frontu, parkování a možné stavební plochy — aspekty, které jsou skutečně důležité pro prosperující podnik.
Městský vodovod & kanalizace
Lokalita s vysokou viditelností a tisícovkami vozidel denně
Dvojí potenciál příjmu: rezidenční + komerční
Komerční budova na klíč s nájemcem na místě
To je ideální volba pro podnikatele, investora nebo majitele firmy hledajícího viditelnost, přístup k utilitám a flexibilitu — vše v jednom z nejrychleji rostoucích komerčních koridorů v okrese Sullivan.

ID #‎	1012043
Rok výstavby	1960
Daně (ročně)	$10,118
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Teplá voda
Sklep	Částečný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.