Nabídka exkluzivně jako balíček za 6 000 000 dolarů, 67-69 Underhill Avenue zahrnuje dvě sousedící nemovitosti smíšeného využití, které musí být zakoupeny společně a nejsou k dispozici k samostatnému prodeji. Tento plně komerční rohový balíček nemovitostí smíšeného využití se nachází v ikonické části Prospect Heights, ideálně umístěný mezi Bergen Street a Saint Marks Avenue. Tato vzácná nabídka zahrnuje dvě sousedící budovy smíšeného využití situované na výrazném rohu, což zajišťuje silnou přítomnost na ulici, provozní flexibilitu a dlouhodobou hodnotu v jedné z nejzavedenějších a prostorově omezených čtvrtí Brooklynu. Nemovitost pokrývá celkovou plochu pozemku 50,42 ft x 78 ft a nachází se v zónování R6B, což nabízí přibližně 897 čtverečních stop nevyužitého FAR, což představuje jasnou příležitost k budoucí rekonstrukci, vylepšení nebo rozšíření, podléhající schválení. Každá budova obsahuje komerční prostor v přízemí se dvěma bytovými jednotkami nad nimi, celkem čtyři bytové apartmány v celém souboru. Všechny obytné jednotky jsou uspořádány jako třípokojové, jednopokojové dispozice, což je typ jednotky, který je konstantně žádaný na trhu s pronájmem v Prospect Heights. Další zvýšení versatility majetku představuje autodílna s existujícím výjezdem z Bérrgen Street, která poskytuje další příjem a provozní flexibilitu.

Celý majetek je plně v režimu volného trhu, což majiteli umožňuje odemknout hodnotu prostřednictvím strategického pronájmu, přesměrování nebo dlouhodobé investiční strategie. Umístění je určující charakteristikou. Nacházející se v srdci Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue je jen kousek chůze od Prospect Park a Grand Army Plaza, a také nedaleko Barclays Center, jedné z předních sportovních a zábavních destinací v Brooklynu. Nemovitost také těží z krátké vzdálenosti k Atlantic Terminal, což poskytuje přístup k dalším několika linkám metra, stejně jako k Long Island Rail Road (LIRR), což zajišťuje výbornou regionální konektivitu. Možnosti přepravy v okolí zahrnují vlak C na Clinton-Washington Avenues, linky A, C a S, a vlaky 2 a 3 na Grand Army Plaza, což umožňuje efektivní cestování po celém Brooklynu a Manhattanu. Obklopen nejvýznamnějšími kulturními a životními vybaveními Prospect Heights, se nemovitost nachází v blízkosti Brooklynského muzea, Brooklynské botanické zahrady a Brooklynské veřejné knihovny. Nedaleké obchodní koridory na Vanderbilt Avenue a Washington Avenue slouží jako hlavní městské tepny, nabízí hustou koncentraci vyhlášených restaurací, kaváren, místních trhů, supermarketů a každodenních výhod, které nadále zajišťují trvalou poptávku po nájemních jednotkách a dlouhodobý růst čtvrti. Ať už jde o investora, který hledá stabilní příjem s významným potenciálem, nebo o majitele-operátora či koncového uživatele, který se snaží o výměnu 1031, 67-69 Underhill Avenue představuje vzácnou příležitost smíšeného využití na rohu v ikonické části Brooklynu, kombinující rozsah, flexibilitu zónování, přístup k dopravě a trvalý půvab Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.