Brownstoneový dům v Clinton Hill s výjimečným potenciálem

Klasický čtyřpodlažní brownstoneový dům v Clinton Hill je v současnosti uspořádán jako dvougenerační bydlení se zahradním/mezaninovým mezonetem a horním mezonetem ve třetím a čtvrtém podlaží. Spodní mezonet nabízí v úrovni zahrady obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, prádelnu a koupelnu s přístupem do prostorného zadního dvora, dále dvě ložnice a koupelnu v úrovni hlavního podlaží. Horní mezonet zahrnuje dvě ložnice ve třetím podlaží a ve čtvrtém podlaží obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice a koupelnu. Celé nedokončené suterénní podlaží poskytuje další úložný prostor a potenciál k využití. V celém domě se dochovaly původní prvky, včetně dřevěných podlah, krbových říms, štukových a dřevěných lišt a vysokých stropů. Zachovejte stávající uspořádání pro dvě domácnosti, nebo zvažte vytvoření prostorného čtyřpodlažního rodinného domu. Přiveďte svého architekta a vytvořte si zde svůj vysněný domov. Nemovitost se nachází v ideální části Clinton Hill, v blízkosti obchodů, restaurací, kaváren a dopravního spojení.

Informace o nemovitosti: Osvědčení o užívání (Certificate of Occupancy) nebylo vydáno, protože budova pochází z doby před zavedením požadavku na toto osvědčení. Původní stavební plány nebyly dohledány. Daňový záznam z roku 1937 klasifikuje nemovitost jako rodinný dům, zatímco aktuální záznamy newyorského finančního úřadu (NYC Department of Finance) ji vedou jako dvougenerační nemovitost. Nemovitost je v současnosti využívána jako dvougenerační dům. Kupující si musí právní způsob užívání samostatně ověřit.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.