$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Czech »

Voláme všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 100% obsazená 13 jednotková budova smíšeného použití v Manhattanu na prodej!!! Nemovitost se vyznačuje vynikajícím značením, výbornou expozicí, zónováním R8B/R7A/C1-5, 8 byty na trhu, vysokými stropy 8’, oddělenými měřiči, třífázovým napájením, novým LED osvětlením, klimatizací a dalšími!!! Nemovitost se nachází v srdci New Yorku mezi 2. a 3. Ave., pouze 6 bloků od FDR Drive!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe's, IHOP a další!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál na zhodnocení!!! To může být vaše další místo pro rozvoj nebo další domov pro vaši firmu!!!

Příjem:

Tokyo Mama: $85,842.72 ročně; 3% roční výnos; expirace nájmu: 31. 7. 30.

Apt. 1: $51,600 ročně; expirace nájmu: 30. 4. 27.

Apt. 2: $27,102.84 ročně; expirace nájmu: 31. 12. 26.

Apt. 3: $49,200 ročně; expirace nájmu: 28. 2. 28.

Apt. 4: $48,000 ročně; expirace nájmu: 31. 3. 27.

Apt. 5: $47,400 ročně; expirace nájmu: 31. 7. 26.

Apt. 6: $42,000 ročně; expirace nájmu: 31. 12. 26.

Apt. 7: $48,000 ročně; expirace nájmu: 31. 10. 26.

Apt. 8: $49,200 ročně; expirace nájmu: 31. 12. 26.

Apt. 9: $50,400 ročně; expirace nájmu: 31. 10. 26.

Apt. 10: $12,000.60 ročně.

Apt. 11: $24,204.24 ročně; expirace nájmu: 31. 10. 27.

Apt. 12: $9,951.72 ročně; expirace nájmu: 28. 2. 28.

Hrubý příjem: $544,902.12 ročně.

Náklady:

Palivo: $11,169.24 ročně.

Elektřina: $1,297.16 ročně.

Voda a kanalizace: $12,247.78 ročně.

Pojištění: $11,428 ročně.

Údržba a opravy: $11,431.02 ročně.

Daně: $107,350.14 ročně.

Celkové náklady: $154,923.35 ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): $389,978.77 ročně.

MLS #‎	1024440
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$121,601
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Teplá voda
Metro	4 minuty: 6
	5 minuty: L, R, W
	8 minuty: 4, 5, F
	9 minuty: N, Q
	10 minuty: B, D, M

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.