$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Czech »

Výzva pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Na prodej 100% obsazená smíšená budova se 13 jednotkami na Manhattanu!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamní plochy, skvělou viditelnost, územní plán R8B/R7A/C1-5, 8 bytů s tržním nájemným, vysoké stropy 8 stop, samostatná měřidla, třífázové napájení, zcela nové LED osvětlení, klimatizaci a další!!! Nemovitost se nachází v srdci New Yorku mezi 2nd Ave. a 3rd Ave., pouhých 6 bloků od FDR Drive!!! Mezi sousední podniky patří Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP a další!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu hodnoty a výnosu!!! Může se stát vaším dalším developerským projektem nebo novým sídlem vašeho podnikání!!!

Příjmy:

Tokyo Mama: 88 418,04 USD ročně; roční navýšení o 3 %; nájemní smlouva končí: 31. 7. 2030.

Byt 1: 51 600 USD ročně; nájemní smlouva končí: 30. 4. 2027.

Byt 2: 27 102,84 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt 3: 49 200 USD ročně; nájemní smlouva končí: 28. 2. 2028.

Byt 4: 48 000 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 3. 2027.

Byt 5: 49 200 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 7. 2027.

Byt 6: 42 000 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt 7: 48 000 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 10. 2026.

Byt 8: 49 200 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 12. 2026.

Byt 9: 50 400 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 10. 2026.

Byt 10: 12 000,60 USD ročně.

Byt 11: 24 204,24 USD ročně; nájemní smlouva končí: 31. 10. 2027.

Byt 12: 9 951,72 USD ročně; nájemní smlouva končí: 28. 2. 2028.

Hrubý příjem: 549 277,44 USD ročně.

Náklady:

Palivo: 11 169,24 USD ročně.

Elektřina: 1 297,16 USD ročně.

Vodné a stočné: 12 247,78 USD ročně.

Pojištění: 11 428 USD ročně.

Údržba a opravy: 11 431,02 USD ročně.

Daně: 107 350,14 USD ročně.

Celkové náklady: 154 923,35 USD ročně.

Čistý provozní zisk (NOI): 394.354.09 USD ročně.

MLS#‎	1024440
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$121,601
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Teplá voda
Metro	4 minuty: 6
	5 minuty: L, R, W
	8 minuty: 4, 5, F
	9 minuty: N, Q
	10 minuty: B, D, M

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.