$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « Czech »

Zavolání všem investorům, developerům a koncovým uživatelům!!! 5,43 % výnos, 100 % obsazenost, 22 jednotková bytová budova na prodej ve čtvrti East Village!!! Nemovitost nabízí vynikající viditelnost, skvělou expozici, zonaci R8B, 5 bytů na volném trhu, vysoké stropy 9’, střešní okna, samostatné měřiče, třífázový proud, zcela nové LED osvětlení, klimatizaci, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Manhattanu, jen 2 bloky od FDR Drive!!! Mezi sousedy patří Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál k růstu!!! Toto může být vaše další vývojové místo nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Apt. BA: 26 734,68 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 3. 2027.

Apt. BC: 26 280 USD ročně; Platnost nájmu: 30. 4. 2027.

Apt. 1A: 25 847,88 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 8. 2026.

Apt. 1B: 31 500 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 8. 2026.

Apt. 1C: 33 300 USD ročně; Platnost nájmu: 28. 2. 2027.

Apt. 1D: 25 705,44 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 8. 2026.

Apt. 2A: 32 700 USD ročně; Platnost nájmu: 30. 11. 2026.

Apt. 2B: 30 900 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 1. 2027.

Apt. 2C: 16 975,68 USD ročně; Platnost nájmu: 30. 6. 2026.

Apt. 2D: 25 836,36 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 7. 2026.

Apt. 3A: 31 800 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 8. 2026.

Apt. 3B: 27 600 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 5. 2026.

Apt. 3C: 17 625,721 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 1. 2027.

Apt. 3D: 21 250,92 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 3. 2028.

Apt. 4A: 29 209,80 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 8. 2026.

Apt. 4B: 27 284,04 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 5. 2026.

Apt. 4C: 24 068,64 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 7. 2026.

Apt. 4D: 32 400 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 1. 2027.

Apt. 5A: 29 046 USD ročně; Platnost nájmu: 30. 4. 2027.

Apt. 5B: 30 096 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 5. 2028.

Apt. 5C: 20 400 USD ročně; Platnost nájmu: 21. 11. 2025.

Apt. 5D: 25 956,60 USD ročně; Platnost nájmu: 31. 5. 2026.

Hrubý příjem: 592 517,76 USD ročně.

Výdaje:

Palivo: 8 106,39 USD ročně.

Elektřina: 1 432,96 USD ročně.

Voda a kanalizace: 8 525,84 USD ročně.

Pojištění: 11 463,61 USD ročně.

Údržba a opravy: 13 182,29 USD ročně.

Daně: 128 695,85 USD ročně.

Celkové výdaje: 171 406,94 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 421 110,82 USD ročně (5,43 % výnos!!!)

MLS #‎	1024507
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$125,558
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Teplá voda

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.