$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Czech »

Pozor všem investorům, developerům a koncovým uživatelům!!! 22bytový bytový dům v East Village se 100% obsazeností a kapitalizačním výnosem 5,8 % na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající možnosti označení, skvělou viditelnost, územní plán R8B, 5 bytů za tržní nájemné, vysoké stropy o výšce 9 stop, střešní světlík, samostatná měřidla, třífázové napájení, kompletně nové LED osvětlení, klimatizaci a další výhody!!! Nemovitost se nachází v srdci Manhattanu, pouhé 2 bloky od dálnice FDR Drive!!! Mezi sousední podniky patří Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder a další!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu!!! Může se stát vaším příštím developerským projektem nebo novým sídlem vašeho podnikání!!!

Příjmy:

Byt BA: $26,734.68 ročně; nájemní smlouva končí 31. 3. 2027.
Byt BC: $27,300 ročně; nájemní smlouva končí 31. 7. 2027.
Byt 1A: $26,616.12 ročně; nájemní smlouva končí 31. 8. 2027.
Byt 1B: $33,300 ročně; nájemní smlouva končí 31. 8. 2028.
Byt 1C: $33,300 ročně; nájemní smlouva končí 28. 2. 2027.
Byt 1D: $25,705.44 ročně; nájemní smlouva končí 31. 8. 2026.
Byt 2A: $32,700 ročně; nájemní smlouva končí 30. 11. 2026.
Byt 2B: $30,900 ročně; nájemní smlouva končí 31. 1. 2027.
Byt 2C: $17,484.96 ročně; nájemní smlouva končí 30. 6. 2027.
Byt 2D: $26,685.60 ročně; nájemní smlouva končí 31. 7. 2027.
Byt 3A: $33,600 ročně; nájemní smlouva končí 31. 8. 2028.
Byt 3B: $30,600 ročně; nájemní smlouva končí 31. 5. 2028.
Byt 3C: $17,625.721 ročně; nájemní smlouva končí 31. 1. 2027.
Byt 3D: $21,250.92 ročně; nájemní smlouva končí 31. 3. 2028.
Byt 4A: $30,086.04 ročně; nájemní smlouva končí 31. 8. 2027.
Byt 4B: $28,102.56 ročně; nájemní smlouva končí 31. 5. 2027.
Byt 4C: $25,151.76 ročně; nájemní smlouva končí 31. 7. 2028.
Byt 4D: $32,400 ročně; nájemní smlouva končí 31. 1. 2027.
Byt 5A: $29,046 ročně; nájemní smlouva končí 30. 4. 2027.
Byt 5B: $30,096 ročně; nájemní smlouva končí 31. 5. 2028.
Byt 5C: $21,000 ročně; nájemní smlouva končí 31. 8. 2028.
Byt 5D: $26,735.28 ročně; nájemní smlouva končí 31. 5. 2027.

Hrubý příjem: $606,421.08 ročně.

Výdaje:

Palivo: $8,106.39 ročně.
Elektřina: $1,432.96 ročně.
Vodné a stočné: $8,525.84 ročně.
Pojištění: $11,463.61 ročně.
Údržba a opravy: $13,182.29 ročně.
Daně: $128,695.85 ročně.

Celkové výdaje: $171,406.94 ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): $435,014.14 ročně (kapitalizační výnos 5,8 %!!!)

MLS#‎	1024507
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$128,696
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Teplá voda

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.