Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Nachází se na jihovýchodním rohu budovy a nabízí otevřené výhledy na město a řeku, byt je po celý den zalit sluncem. Provedení a rozložení jsou výjimečné, což poskytuje prostorné každodenní bydlení nebo zábavu na velkém měřítku.

Hlavní obytný prostor je ukotven nádherným velkým pokojem, který plynule přechází do kouzelné terasy orientované na jih - idylického místa pro ranní kávu, koktejly při západu slunce nebo prostě na obdivování siluety města. Kuchyně s okny je dokonale umístěna pro zábavu, zatímco prostorná ložnice v přízemí snadno slouží jako pracovna, kancelář nebo prostor pro au-pair, doplněná vlastní koupelnou. Příjemná čtecí zóna je ukryta za schodištěm, což vytváří dokonalé místo pro odpočinek s vaší oblíbenou knihou.

Horní křídlo je vyhrazeno soukromým obytným prostorům. Rohová hlavní apartmá využívá fantastické světlo a výhledy na řeku, prostorné California Closets a luxusní koupelnu s pěti kusy. Dvě další nadměrné ložnice sdílejí praktickou plnou koupelnu, což poskytuje pohodlné soukromí jak pro rodinu, tak pro hosty. Horní patro také nabízí snadný přístup pro přinášení kufrů, když se vracíte z dovolené, přes vlastní vchod do chodby budovy.

Zpevněné povrchy zahrnují bohatě mořené červené dubové podlahy, nápadnou vestavěnou knihovnu, centrální vytápění s nuceným oběhem a klimatizaci, pračku se sušičkou v jednotce a výjimečné úložné prostory.

Budova Gracie Towne House byla postavena v roce 1963 a je dobře řízenou budovou s plnými službami po válce, která poskytuje flexibilitu vlastnictví, neomezené podnájmy, žádný pozemkový nájem a ŽÁDNÉ SCHVÁLENÍ SPRÁVY pro majitele. Majitelé mají také možnost převést své družstevní podíly na vlastnictví kondominia: velmi žádaná rarita v Manhattanu.

Vybavení budovy zahrnuje 24hodinovou službu na recepci, správce bydlícího v budově, fitness centrum, soukromé a cyklistické úložny, prádelnu na patře, parkovací garáž na místě a místnost na balíky se skladováním v chladničce. A ano, zvířata jsou povolena.

Perfektně umístěná okamžiky od parku Carl Schurz, Asphalt Green a promenády u východního břehu řeky, budova nabízí to nejlepší z bydlení na Upper East Side s pohodlným přístupem k metru Q na Second Avenue na 86. ulici, zastávce trajektu NYC Ferry na East 90th St, supermarketu a košer trhu přímo naproti ulici, stejně jako kavárnám, místním restauracím, obchodům a rekreaci.

Kombinací dechberoucích výhledů, nejkvalitnějšího indoor-outdoor bydlení, pozoruhodné flexibility a vynikající hodnoty, tato penthouse příležitost je raritou, která se objevuje pouze jednou.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.