Tento střešní mezonetový byt se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a terasami, který se objevuje na trhu jen zřídka, je třeba vidět, abyste uvěřili.

Nachází se v jihovýchodním rohu budovy a nabízí ničím nerušené výhledy na město a řeku. Interiér je po celý den zalitý sluncem. Dispozice i propojení jednotlivých prostor jsou výjimečné a poskytují ideální zázemí pro pohodlný každodenní život i velkolepé hostitele.

Hlavní obytný prostor tvoří nádherný velkorysý pokoj, který plynule přechází na okouzlující terasu orientovanou na jih – idylické místo pro ranní kávu, koktejly při západu slunce nebo prosté obdivování panoramatu města. Kuchyně s okny je perfektně umístěná pro pořádání společenských setkání. Prostorná ložnice v hlavním podlaží může snadno sloužit také jako obývací pokoj, domácí kancelář nebo bydlení pro au pair a doplňuje ji vlastní kompletní koupelna. Za schodištěm je ukrytý útulný čtecí kout, ideální pro chvíle odpočinku s oblíbenou knihou.

Horní křídlo je vyhrazeno soukromým obytným prostorům. Rohové hlavní apartmá nabízí nádherné světlo, výhledy na řeku, prostorné vestavěné skříně California Closets a luxusní en-suite koupelnu s pěti zařizovacími předměty. Dvě další nadstandardně velké ložnice sdílejí praktickou kompletní koupelnu a poskytují pohodlné soukromí rodině i hostům. Horní podlaží navíc umožňuje snadný přístup při přinášení kufrů z dovolené díky vlastním dveřím vedoucím do chodby budovy.

K vybraným prvkům interiéru patří bohatě mořená podlaha z červeného dubu, působivá vestavěná knihovní stěna, centrální teplovzdušné vytápění a klimatizace, pračka se sušičkou přímo v bytě a mimořádně velkorysé úložné prostory.

Budova The Gracie Towne House, postavená v roce 1963, je dobře spravovaná poválečná družstevně-kondominiová budova s kompletním servisem. Nabízí flexibilitu vlastnictví, neomezené podnájmy, žádný pozemkový nájem a pro vlastníky nevyžaduje schválení představenstvem. Vlastníci mají také možnost převést své družstevní podíly na kondominiové vlastnictví – což je na Manhattanu mimořádně vyhledávaná rarita.

K vybavení budovy patří nepřetržitá služba u vstupu 24 hodin denně, domovník bydlící přímo v budově, fitness centrum, soukromé úložné prostory a úschovna kol, prádelna na patře, garáž přímo v objektu a místnost pro zásilky s chladicími boxy. A ano, domácí mazlíčci jsou povoleni.

Budova se nachází jen pár kroků od parku Carl Schurz, sportovního centra Asphalt Green a promenády East River Esplanade. Nabízí to nejlepší z bydlení na Upper East Side s pohodlným přístupem k lince Q metra na 86. ulici, zastávce trajektu NYC Ferry na East 90th Street, obchodu s potravinami a košer marketu přímo naproti, stejně jako ke kavárnám, restauracím, obchodům a možnostem rekreace v okolí.

Tento střešní byt, který spojuje dechberoucí výhledy, prvotřídní propojení vnitřního a venkovního bydlení, mimořádnou flexibilitu a vynikající hodnotu, představuje vzácnou příležitost, která se objeví jen jednou za čas.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.