Vítejte na adrese 407 East 91st Street, v jednotce 1H – prostorném a osobitém dvoupodlažním loftu s vysokými stropy, velkorysými proporcemi a mimořádně flexibilní dispozicí v klidné ulici na Upper East Side.

Vstupní podlaží okamžitě nabízí měřítko a charakter loftového bydlení. Stropy dosahují přibližně 3,7 metru a rozsáhlý obývací a jídelní prostor poskytuje dostatek místa pro každodenní život i zábavu s hosty. Velkoformátová okna, odhalené cihlové zdivo a dřevěné podlahy dodávají interiéru útulnost a architektonický charakter, zatímco otevřená dispozice umožňuje různorodé uspořádání. Samostatná kuchyně je vybavena nerezovými spotřebiči, množstvím úložných skříněk a pracovní plochy. Toto podlaží doplňuje kompletní koupelna a samostatná komora.

V dolním podlaží se nachází soukromá spací část s neobvykle variabilní dispozicí. Velkorysá hlavní ložnice má dvě okna, rozsáhlé vestavěné skříně a vynikající úložné možnosti. Druhá ložnice nabízí další flexibilitu – může sloužit ke spaní, práci z domova nebo ubytování hostů. Několik skříní a samostatná šatna typu walk-in poskytují v celém podlaží pozoruhodné množství úložného prostoru.

Hlavní koupelna je v současnosti ve výstavbě, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost. Rekonstrukce již probíhá a prostor se nachází v ideální fázi, kdy do něj lze zakomponovat vlastní designová řešení, materiály a osobní prvky, místo abyste převzali rekonstrukci navrženou někým jiným.

Charakter bytu utvářejí detaily, jako jsou odhalené cihly, vysoké stropy, velkoformátová okna, vestavěné úložné prostory a působivé loftové měřítko – to vše dodává interiéru osobitost, která se u konvenčněji řešených dispozic objevuje jen zřídka. Díky dvěma kompletním koupelnám, dvěma podlažím obytného prostoru a řadě míst, která lze přizpůsobit měnícím se potřebám, nabízí jednotka 1H flexibilitu pro vytvoření skutečného domova odpovídajícího vašemu způsobu života.

407 East 91st Street je komorní a dobře spravované družstevní předválečné obydlí s pouhými 38 rezidencemi. Nabízí výtah, domovníka bydlícího přímo v budově, centrální prádelnu a samostatnou místnost pro balíky, která usnadňuje doručování i vyzvedávání zásilek. Budova je také přátelská k domácím mazlíčkům a přímo naproti přes ulici se nachází garáž.

Lokalita nabízí snadný přístup k některým z nejlepších služeb a vybavenosti Upper East Side. Carl Schurz Park a Gracie Mansion jsou vzdálené jen několik bloků, zatímco sportovní komplex Asphalt Green se nachází přímo na rohu. V blízkosti jsou restaurace, obchody, školy i autobusové spojení napříč Manhattanem a nechybí ani pohodlný přístup k metru na Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.