$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Czech »

Zavolejte všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 84 300+ čtverečních stop. 20 jednotková rohová budova s národním nájemci a soukromou parkovací garáží na Jericho Tpke. Na prodej!!! Nemovitost se nachází v srdci Bellerose na rohu Little Neck Pkwy. Pouhé bloky od Cross Island Pkwy.!!! Budova nabízí vynikající reklamu, skvělou expozici, zónování R2A/C8-1, vysoké stropy 15’, soukromou podzemní parkovací garáž, 2 velké skladové prostory, 4 malé skladové prostory, výtah, sprinklerový systém, 2 strategicky umístěné výjezdy, signalizovanou křižovatku, 4 patra, 120 parkovacích míst, třífázový výkon, všechna nová LED osvětlení, CAC, +++!!! Mezi sousedy patří Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Nemovitost má 190’ přední plochy na Jericho Tpke. + 134’ přední plochy na Little Neck Pkwy.!!! Tato nemovitost má denní provoz 32 000+ vozidel za den!!! Tato nemovitost

Příjmy:

LL:

Jednotka Parking (15,000 čtverečních stop): 225 000 USD ročně. (K dispozici)

C1 Sklad (7,500 čtverečních stop): 112 500 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 7. 26; (1) 2letá opce.

C2: Sklad Northbay Builders Corp (5,000 čtverečních stop): 75 000 USD ročně; Konec pronájmu: 30. 4. 27.

C2: AB Capstone File Room (600 čtverečních stop): 12 000 USD ročně; Konec pronájmu: 30. 8. 28.

C3: Sklad (600 čtverečních stop): 12 000 USD ročně. (K dispozici)

1. patro:

Jednotka 1: Retro Fitness (2,850 čtverečních stop): 99 750 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 5. 35; (1) 5letá opce.

Jednotka 2: Kung Fu Tea (589 čtverečních stop): 36 896,15 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 30. 1. 31; (1) 5letá opce.

Jednotka 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 čtverečních stop): 77 660,11 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 12. 33; (1) 5letá opce.

Jednotka 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 čtverečních stop): 204 317,12 USD ročně; 10% zvýšení každých 5 let; Konec pronájmu: 31. 8. 36; (2) 5letá opce.

Jednotka 7: Juice Bar (600 čtverečných stop): 30 000 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 8. 28.

Jednotka 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 čtverečných stop): 60 777,46 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 12. 33; (1) 5letá opce.

Jednotka 10: Children Of America (3,058 čtverečných stop): Zahrnuto v pronájmu Suite 302.

2. patro:

Suite 201: Právní kancelář (1,200 čtverečných stop): 46 275,84 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 30. 11. 26; (1) 5letá opce.

Suite 202: Kancelář (800 čtverečných stop): 30 900 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 8. 30; (1) 5letá opce.

Suite 203: Primerica (1,550 čtverečných stop): 80 922,03 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 30. 11. 26; (1) 5letá opce.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 čtverečných stop): 623 805,96 USD ročně; 10% zvýšení každých 5 let; Konec pronájmu: 31. 8. 33; (3) 5letá opce.

3. patro:

Suite 301: Northwell Health (3,766 čtverečných stop): 179 790,72 USD ročně; 10% zvýšení každých 5 let; Konec pronájmu: 31. 3. 29; (1) 3letá opce.

Suite 302: Children Of America (9,267 čtverečných stop): 480 058,75 USD ročně; 10% zvýšení každých 5 let; Konec pronájmu: 30. 4. 39; (3) 5letá opce. (Zahrnuje jednotku 10 + prostor na střeše)

4. patro:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 čtverečných stop): 61 744,38 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 12. 29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 čtverečných stop): 124 570,88 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 10. 29; (1) 5letá opce.

Suite 403 (3,000 čtverečných stop): 144 000 USD ročně. (K dispozici)

Suite 404: Kancelář Cash Advance (3,500 čtverečných stop): 144 000 USD ročně; 3% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 7. 33; (1) 5letá opce.

Střecha:

Anténa: Dish Network (1,000 čtverečných stop): 31 212 USD ročně; 2% roční zvýšení; Konec pronájmu: 31. 8. 42.

Dětské hřiště: Children Of America (5,000 čtverečných stop): Konec pronájmu: 31. 10. 38.

Příjem z pronájmu: 2 893 181,40 USD ročně.

Příjem z náhrady: 289 500 USD ročně.

Náklady:

Služby: 24 000 USD ročně.

Pojištění: 46 890 USD ročně.

Údržba a opravy: 37 500 USD ročně.

Daně: 450 000 USD ročně.

Hrubý příjem: 3 182 681,40 USD ročně.

Celkové náklady: 558 390 USD ročně.

Pro forma čistý provozní příjem (NOI): 2 624 291,40 USD ročně.

MLS #‎	1019082
Rok výstavby	2015
Daně (ročně)	$913,026
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	0 minuty: Q36
Vlak	0.3 míle: "Floral Park"
	0.5 míle: "Bellerose"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.